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+++WARMMIETE IN HERRLICHER AUSSICHTSLAGE MIT GARTENMITBENÜTZUNG+++4-ZIMMER-FAMILIENWOHNUNG BEIM CAMPUS+++

92
4 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 30.08.2021, 21:25 Uhr | willhaben-Code: 483115065
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€ 999Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.970 Kaution

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H

Telefon 10043517517
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KontaktMag. Peter Fellhofer

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    92 m²
  • Grundfläche
    2.499 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    150 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 218,48
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 77
Mehrwertsteuer€ 97,82
Gesamtbelastung€ 999
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 901,18
Maklerprovision: 2118.01
Kaution: 2970,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

In schönster Wohngegend von Krems-Stein in einem sonnigen Mehrfamilienhaus nahe der Donau-Universität und dem Campus befindet sich diese geräumige Mietwohnung inklusive Gartenmitbenützung in herrlicher Aussichtslage mit Fernblick und Blick in die Weinberge.


Die großzügig, sehr gut geschnittene Wohnung beinhaltet eine gut dimensionierten Vorraum mit Garderobenbereich, eine gemütliche Wohnküche mit integrierten Essbereich, einen Abstellraum, einen großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein vom Badezimmer mit Badewanne und Dusche getrenntes WC. 


Die Wohnräume sind mit hochwertigen Böden, die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Das absolute Highlight ist die Gartenmitbenutzung. Ein kleines Gartenhäuschen mit Grillplatz bietet die Möglichkeit gemütlicher Stunden mit Ihren Freunden.


Die Wohnung sowie die Außenanlagen befinden sich in sehr gutem Zustand. Weiters ist der Wohnung ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. 


Nützen Sie diese Gelegenheit auf Ihre Traumwohnung und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Krems an der Donau ist ein sehr gefragter und beliebter Wohnsitz, liegt eingebettet zwischen Donau und Weinbergen. Krems bietet neben seiner Prägung als eine der schönsten Weinregionen Österreichs neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. 


In der Stadt bleiben selbstverständlich keine Wünsche an infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes unerfüllt, Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle, Kindergärten sind nur einige Beispiele und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt ist auch als Schul- und Universitätsstadt bekannt, profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Schnellbahn Richtung Wien, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind genauso selbstverständlich. 


Über den in wenigen Fahrminuten erreichbaren Autobahnanschluss bestehen ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Stockerau, St. Pölten, Tulln, Wien und in die Wachau Richtung Melk.

Ausstattung

  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 150 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab Datum: 2021-05-01
  • Verfügbar ab: ab 01.05.2021
  • Baujahr: 1997
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 605,70 Eur
  • Nebenkosten: 218,48 Eur
  • Heizkosten: 77,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 901,18 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 77,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 2118,01 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2541,61 Eur
  • Kaution: 2.970,00 EUR
  • Kaution: 2970.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 58
HWB Energieklasse: c
fGEE: 0,94
fGEE Energieklasse: b
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Peter Fellhofer
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001002173
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 483115065 | Zuletzt geändert: 30.08.2021, 21:25 Uhr