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Gepflegte 2-Zimmer Wohnung mit Loggia

75
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 11.06.2021, 01:53 Uhr | willhaben-Code: 434123264
Bild 1 von 11
€ 699Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.300 Kaution

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

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KontaktHeribert Angerer, Akad. IM

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 63,55
Gesamtbelastung€ 699
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 635,45
Maklerprovision: 1642,92
Kaution: 2300,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Angeboten wird eine sehr helle und freundliche 2 Zimmer Mietwohnung in einem Mehrparteienhaus in unmittelbarer Nähe zur Altstadt.

Durch die Lage im 5. Liftstock genießen Sie einen schönen Ausblick über das Kremstal.

Die Wohnfläche im Ausmaß von ca. 75 m² gliedert sich wie folgt:

Ein zentraler Gangbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Zugang auf die südseitig ausgerichtete verglaste Loggia, ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein kleiner Abstellraum.

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und das Mehrparteienhaus ist bereits thermisch saniert.

Ein fixer Parkplatz direkt beim Haus und ein eigenes Kellerabteil runden das Gesamtangebot ab.

Für einen stressfreien Familienalltag sorgen die, in näherer Umgebung befindliche Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie der direkte Zugang zum Erholungsgebiet - Kremsfluss.

Zum Bahnhof sind es lediglich ca. 10 Gehminuten. Darüber hinaus haben Sie eine gute Anbindung an die Schnellstraßen und Bundesstraßen in alle Richtungen (S5, S33, B37 sowie B3), um Ihre Ziele rasch zu erreichen.

Die Wohnung wird langfristig vermietet.

Miete EUR 493,30 inkl. Ust
Betriebskosten EUR 205,70 inkl. Ust

Zur angegebenen Miete ist ein monatliches Heizkostenakonto in Höhe von EUR 54,- brutto hinzuzurechnen. Es wird somit eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von EUR 753,- vorgeschrieben.
Die Kaution beträgt EUR 2.300,-

Verbrauchsabhängige Kosten wie Strom, Internet, TV etc. sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt zu verrechnen.

Ich freue mich Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:24.9 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:A

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 8,00 m2
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 635,45 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 1369,10 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1642,92 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2300.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,9
HWB Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien
RE/MAX Balance in Krems / Tiefenbacher Immobilien

Adresse
Wachaustraße 183500 Krems an der Donau
KontaktHeribert Angerer, Akad. IM
Referenz ID2442/1660
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 434123264 | Zuletzt geändert: 11.06.2021, 01:53 Uhr