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Luxuswohnung mit Blick auf Stift Göttweig - WG-geeignet

88
Terrasse
Zuletzt geändert: 03.10.2020, 02:10 Uhr | willhaben-Code: 411668090
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€ 1.215,71Gesamtmiete inkl. MWSt
3943 EUR Kaution

Immoexpress KG / M01095421
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KontaktGregor Waltner

Objektstandort

3500 Krems an der Donau, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    88 m²
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 929,15
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 176,04
Mehrwertsteuer€ 110,52
Gesamtbelastung€ 1.215,71
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.105,19
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.215,71
Maklerprovision: 2460,66 EUR zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3943 EUR
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Diese Luxuswohnung liegt in einem 2015 neu errichteten Niedrigenergiehaus in bester Lage von Krems - in der Langenloiser Strasse 42.

Highlight ist der Ausblick über die Stadt bis zu Stift Göttweig, weit entfernte Ortschaften und die Donau. 

Der Grundriss eignet sich auch für eine WG-Nutzung, da alle drei Schlafzimmer zentral begehbar und annähernd gleich groß sind. 

Das Haus ist barrierefrei, verfügt über einen Lift und eine Tiefgarage.
 Die Heizung/Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgt über Erdwärme-Tiefenbohrung und sorgt somit für niedrige Kosten. 
Sämtliche Terrassentüren/Fenster sind mit elektrisch bedienbarer Außenbeschattung ausgestattet. 
Bodengleiche Dusche mit Glaswand und teils versenkte Badewanne
großzügige Terrasse mit großformatigen Feinsteinzeugplatten
Echtholz-Parkettböden (Eichendielen)
Vollausgestattete Küche 

Die Möblierung (Waschmaschine, Couch,...) ist fast neu und kann ablösefrei übernommen werden. Wenn kein Bedarf ist, werden nicht gewünschte Fahrnisse von der Vermieterin aus der Wohnung gebracht. 

Aktuelle Verschreibungen:
- Heizung: EUR 36,62 zzgl. 20 % USt
- Warmwasser: EUR 15,29 zzgl. 10 % USt
- Wasser:  14,90 zzgl. 10 % USt

Bei Bedarf kann ein übergroßer Kfz-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden. Die Gesamtmiete beläuft sich auf EUR 70,-- p.m.

Bei Rückfragen steht Ihnen Ing. Gregor Waltner, M.A., MRICS unter +43 664 51 489 51 bzw. unter gw@waltner-immobilien.at gerne zur Verfügung

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 15,03 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 929,15 Eur
  • Nebenkosten: 176,04 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1105,19 Eur
  • Kautioneinheit: EUR
  • Kaution: 3943


Anbieterdetails

Immoexpress KG / M01095421
Immoexpress KG / M01095421

Adresse
Hämmerlegasse 41100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
KontaktGregor Waltner
Referenz IDImmoZ_O2100141125
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 411668090 | Zuletzt geändert: 03.10.2020, 02:10 Uhr