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+++LEISTBARES, GROSSZÜGIGES WOHNEN ZU ZWEIT+++

64,60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.11.2022, 03:00 Uhr | willhaben-Code: 606289264
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€ 650Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.950 Kaution

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Telefon 10043517517
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KontaktMag. Peter Fellhofer

Objektstandort

3512 Mautern an der Donau, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    64,60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 650
Gesamtbelastung€ 650
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 650
Kaution: € 1.950
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einer sehr guten, zentralen Wohngegend von Mautern an der Donau in Donau- und Zentrumsnähe mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, befindet sich diese tolle 2-Zimmer-Mietwohnung im 2. Stock ohne Lift zu einem günstigen Mietpreis.


Diese sehr gut geschnittene, helle 2-Zimmerwohnung in zentraler, sehr guter und begehrter Wohnlage im Herzen der Stadt Mautern an der Donau sucht ab sofort neue, nette und zuverlässige Mieter.


Die Wohnhausanlage erstrahlt durch Ihre neue Fassade in neuem Glanz. Die Wohnung liegt im 2. Stock und bietet neben einem sehr geräumigen Vorzimmer mit viel Stauraum, eine separate, helle, möblierte Küche mit Geräten samt Möglichkeit auf Essplatz, einen großzügigen Wohnsalon, ein gut dimensioniertes Schlafzimmer sowie ein vom Badezimmer mit Dusche getrenntes WC. Alle Fenster bieten einen herrlichen, freien Grünblick.


Beheizt wird die Wohlfühlwohnung anhand einer Gastherme und bietet idealerweise großzügiges Wohnen zu Zweit.


Ausreichend Stauraum sowie Parkmöglichkeiten sind durch das der Wohnung zugeordnete, sehr großzügig angelegte Kellerabteil und dem direkt vor der gepflegten Wohnhausanlage gelegenen Autoabstellplatz ebenfalls gewährleistet. Zusätzlich sind weitere Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.


Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé dieser Wohlfühlwohnung zu erhalten!


Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.


Lage

Mautern, ein aufgrund seiner unmittelbaren Nähe zu Krems und St. Pölten, dennoch in sehr ländlicher und ruhiger Wohnlage sowie dem nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss, sehr beliebter Wohnort. Mautern liegt zwischen der Weinregion Wachau und dem Dunkelsteinerwald in herrlicher Aussichtslage entlang des Donautals.


Mautern ist öffentlich mit dem Bus erreichbar und bietet sehr viel an infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäften des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Frisöre, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr. Die Stadt lässt hier fast keine Wünsche unerfüllt.


Sowohl die Weinberge der Wachau als auch die Wälder des Dunkelsteinerwaldes laden zu ausgedehnten Spaziergängen für Ruhesuchende, tolle Restaurants und Heurige der Region erfüllen höchste kulinarische Ansprüche.


Durch die direkte Busverbindung nach Krems und dem somit gut erreichbaren Bahnhof sind beste Verkehrsanbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Richtung Wien, Krems, St. Pölten, Tulln und Stockerau selbstverständlich. Weiters bestehen durch den nahe gelegenen, direkten Autobahnanschluss beste Verkehrsanbindungen nach Wien, Krems, Tulln und St. Pölten.

Ausstattung

  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 650,00 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Provision (exkl. MWSt): 1300,00 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 1560,00 Eur
  • Kaution: 1.950,00 EUR
  • Kaution: 1950.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 40
HWB Energieklasse: b
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktMag. Peter Fellhofer
Faxnummer0043 (0) 517 517 - 800
Referenz ID0001005574
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 606289264 | Zuletzt geändert: 26.11.2022, 03:00 Uhr