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Studierende aufgepasst! WG-taugliche Wohnung in Mautern/Donau zu vermieten - ERSTBEZUG!

50,71
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 17.07.2024, 01:30 Uhr | willhaben-Code: 1004028544
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€ 1.044Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.044 Gesamtbelastung

OE-Baumanagement GmbH
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Unternehmen


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KontaktIng. Kurt Schlattinger

Objektstandort

3512 Mautern an der Donau, Krems Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    50,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    August 2024
  • Befristung
    3 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse
    25 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154
Mehrwertsteuer€ 0
Gesamtbelastung€ 1.044
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.044
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

ERSTBEZUG MIETWOHNUNG: PERFEKT FÜR EINE WG MIT EIGENGARTEN!

LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN

Die Kleinwohnungsanlage liegt im verkehrsruhigen Grüngürtel der Stadt Mautern in der Weinbergstraße 14 und trotzdem nur 5 Gehminuten von den reichhaltigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Bildungseinrichtungen im Stadtzentrum entfernt. Sowohl die Donau Universität Krems als auch der IMC Campus Krems sind schnell erreicht: in 6 Minuten mit dem KFZ oder in 11 Minuten mit dem Fahrrad.

Die Wohnhausanlage wird durch stufenlose Zugangswege von der ostseitig gelegenen Weinbergstraße erschlossen. Ein moderner Personenaufzug ermöglicht den barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis zu allen Wohnungen. Das ebene, ideal süd-westlich ausgerichtete Grundstück ermöglicht in den Wohnungen helle und sonnige Wohnräume und Außenflächen. Die Wohnungen eignen sich durch ihre unterschiedlichen Nutzflächen, ihren kompakten Raumanordnungen und dadurch optimierten Betriebskosten sowohl für den modernen Kleinhaushalt, als auch für Studierende und Zweit- oder Ferienwohnsitze.

Großzügige Terrassen/Balkone und Eigengärten vergrößern zusätzlich den Lebensraum und bieten Platz für Hobby und Freizeitvergnügen aller Art.


PREISINFORMATION

WOHNUNG TOP 3

- Wohnfläche: 50,71 m²
- 2 Zimmer je 15,45 m² - IDEAL FÜR WOHNGEMEINSCHAFT
- überdachte Terrasse - von beiden Zimmern begehbar
- Eigengarten: Ja
- 1 Tiefgaragenplatz ist vorgesehen
- Keller: 2,50 m²
- überdachter Fahrradabstellplatz im Zugangsbereich der Wohnanlage

Miete für die gesamte WG-Wohnung: € 890,- (exkl. BK und exkl. Tiefgarage)
Betriebskosten-Akonto: € 154,- (wird jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
1 Tiefgaragenplatz: € 60,-

TOP-AUSSTATTUNG - Wir bauen auf österreichische Produkte

- Schlüsselfertig (Parkett, Fliesen, sanitäre Einrichtungen, Innentüren, ...)
- Heizung: Zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler (siehe Fotos)

MEHR INFOS ZUM PROJEKT:
https://www.etzi-wohnbau.at/etzi-wohnbauprojekte/alle-projekte-im-ueberblick/haus-detail/mautern-top-3-eg


IHR ANSPRECHPARTNER

Ing. Kurt Schlattinger

Mobil: +43 664 844 97 01
E-Mail: k.schlattinger@etzi-wohnbau.at


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Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 25,00 m²
  • Terrassenfläche: 25,00 m²
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Möblierung: TEIL
  • Keller: vorhanden
  • Fahrradraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.50 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: August 2024
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1044,00 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: 3000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
Heizung: Zentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

OE-Baumanagement GmbH
OE-Baumanagement GmbH

Unternehmen


Adresse
Lambacher Strasse 404655 Vorchdorf
KontaktIng. Kurt Schlattinger
Referenz ID5027/141400
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1004028544 | Zuletzt geändert: 17.07.2024, 01:30 Uhr

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