"Mank: Wo Lebensqualität, Ruhe und gute Infrastruktur zusammentreffen!" | Hippolytgasse 42/7

52,67
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 13.12.2025, 02:45 Uhr | willhaben-Code: 1736502767
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Grundriss 1 von 1
€ 627,84Gesamtmiete inkl. MWSt

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Objektstandort

Hippolytgasse 42/7, 3240 Mank, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    52,67 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    01-03-2026
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme, Solar

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    7,67 m²

Preisinformation

Zusatzinformation: MEIN HEIM - GEDESAG - gefördert, provisions- und ablösefrei WOHNEN!

Objektbeschreibung

„Mank: Wo Lebensqualität, Ruhe und gute Infrastruktur zusammentreffen!"


Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen von Mank – Inklusive 2 Stellplätzen und Lagerabteil

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage -  ideal für Singles und Paare!


Die ca. 52 m² große Wohnung bietet:

  • einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
  • eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon
  • ein ruhiges Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem WC für zusätzlichen Komfort


Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort.


Besonders praktisch: zwei KFZ-Stellplätze sind bereits im Mietpreis inkludiert.


Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und öffentlichem Nahverkehr in direkter Umgebung.


Hinweis: Die Möbel können auf Wunsch gegen Ablöse vom derzeitigen Mieter übernommen werden. Details hierzu sind bitte direkt mit dem Mieter abzuklären.


Bitte beachten Sie, dass der Mietpreis vorbehaltlich der Kalkulation für 2026 ist und sich daher noch ändern kann. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!


Lage

Wunderschönens Wohnen im Grünen, die Stadt Mank kombiniert gute Wohnmöglichkeiten mit attraktivem Wohnumfeld. Die Stadtgemeine Mank liegt im hügeligen Alpenvorland – am gleichnamigen Fluss.

Sonstiges

  • Heizwärmebedarf: 24.87 kWh/m²a
  • Heizung: Fernwärme
  • Gesamtenergieeffizienz- Faktor: 0.51 kW
  • Lift: vorhanden

Ausstattung

Die ca. 52 m² große Wohnung bietet:


  • einen großzügigen Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum
  • eine Küche mit offenem Wohnbereich und direktem Zugang zum schönen Balkon
  • ein ruhiges Schlafzimmer, das individuell gestaltet werden kann
  • ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und einem WC für zusätzlichen Komfort
  • Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten im Ort.

Flächen

  • Wohnfläche: 52.67 m²
  • Zimmer: 2
  • Balkon: 7.67 m²
  • Lagerabteil: 4.76 m²
  • Freier Stellplatz: 2

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: 01-03-2026
  • Wohnzuschuss auf Anfrage möglich

Preis und Detailinformation

  • Finanzierungsbeitrag: € 3.906,63

Zusatzinformationen

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,87
fGEE: 0,51
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fernwärme, Solar

Services zu dieser Immobilie


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Bahnzeile 13500 Krems an der Donau
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Referenz ID5844
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willhaben-Code: 1736502767 | Zuletzt geändert: 13.12.2025, 02:45 Uhr

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