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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
56 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
10,91 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 19
  • fGEE: 0,73

Objektbeschreibung

Am Generationenweg 3 wurden gesamt 19 geförderte Mietwohnungen, davon 10 "betreute Wohnungen" errichtet. Die Wohnhausanlage wurde im Oktober 2019 fertiggestellt. Die freien Wohnungen können somit ab sofort bezogen werden.


Durch die eingebaute Liftanlage ist jedes Geschoss barrierefrei erreichbar.


Das Wohnhaus wurde nach den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung errichtet. Daher gibt es einen erhöhten Wärmeschutz, luftdichte Bauweise sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.


Die Wohnung im 2.OG verfügt über 56,33 m² (2 Zimmer), einen Balkon mit 10,91 m² und einen Einlagerungsraum mit ca. 3,01 m². Weiters ist dieser Wohnung ein Autoabstellplatz im Freien zugewiesen.


In der Wohnküche und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum und der Sanitärraum wurden verfliest.


Die Wohnhausanlage wurde im Oktober 2019 fertiggestellt. Die Wohnung ist somit ab sofort bezugsfertig und kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.


Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrierefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.


Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. EUR 13.800,85, die monatlichen Kosten betragen ca. EUR 537,27.



HWB: ca. 19 kWh/m²a
fGEE: 0,73



Lage

  • Autobahnanschluss <3125m
  • Bahnhof <575m
  • Flughafen <9075m
  • Arzt <425m
  • Apotheke <4275m
  • Supermarkt <225m
  • Bäckerei <4125m
  • Einkaufszentrum <6125m
  • Bank <3925m
  • Post <25m
  • Polizei <4125m
  • Schule <4350m
  • Kindergarten <3975m
  • Universität <6050m
  • Die Marktgemeinde gehört zum politischen Bezirk Melk und liegt in einer sehr günstigen geografischen Lage im Mostviertel. Zum Gemeindegebiet gehören die Katastralgemeinden Neumarkt und Kemmelbach. Neumarkt/Ybbs liegt direkt an den Verkehrsanbindungen der Landesstraße LB1, der Westautobahn A1 sowie am ÖBB-Verkehrsnetz. Die ÖBB-Haltestelle mit raschen Zugverbindungen nach Wien-St Pölten-Amstetten-Linz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Neumarkt/Ybbs herrscht ein reges Vereinsleben, dieses reicht von 2 Feuerwehren über den Musikverein, Sportverein, Tennisverein, Museumsverein, Schützengilde, Seniorenbund, Sportfischereiverein, Wanderfreunde und viele weitere. Außerdem bietet die Marktgemeinde eine Tagesbetreuungseinrichtung, zwei Kindergärten, Volksschule, einen Nahversorger und einen praktischen Arzt mit Apotheke. Die Lage des neuen Wohnhauses am Generationenweg ist mitten im Zentrum von Neumarkt in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Billa Markt, Kindergarten, Kirche, und sonstigen sozialen Einrichtungen. Das Freizeitzentrum ist im Sommer ein sehr beliebtes touristisches Ausflugsziel welches eine großräumige Anlage mit Badesee, ein beheiztes Schwimmbecken, eine Breitwasserrutsche, ein Kinderplanschbecken, einen Kinderspielplatz, sowie eine Beachvolleyballanlage als auch eine Skateranlage umfasst. Das kulturelle Angebot in der Gemeinde kann sich auch sehen lassen. Auch für Seniorinnen und Senioren wird sehr viel geboten. Ein sehr aktiver Seniorenbund lädt zu zahlreichen gesellschaftlichen Ereignissen ein.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,91 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: LUFTWP
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.01 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 7
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 19 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 537.27 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 13800.85
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Kontaktformular
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Objektstandort

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