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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
73 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Balkon
8,49 m²
Garten
130,85 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 16,58
  • HWB Energieklasse: A
  • fGEE: 0,44
  • fGEE Energieklasse: A++

Objektbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Krumnußbaum!

 


Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungengemeinde Krummnußbaum an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Marktgemeinde verfügt über ein gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. 



Auf dem Grundstück werden 2 Wohnhäuser mit je 10 Wohneinheiten errichtet. Ein großer Kinderspielplatz liegt nebenan bei einer bereits bestehenden Wohnhausanlage und kann mitbenutzt werden.


Das Wohnhaus beherbergt 10 Wohnungen. Das Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Sämtlichen Wohnungen steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrasse samt Eigengarten bzw. Balkon zur Verfügung.



Der Haupteingang ist barrierefrei zu erreichen. Alle Geschoße sind barrierefrei durch eine Aufzugsanlage erschlossen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß, ein 1. Obergeschoß und ein zurückgestelltes 2. Obergeschoß. .


Durch die Nord-Südausrichtung des Grundstückes wurde ein Wohnhaustyp als Vier- Spänner mit innenliegendem Stiegenhaus geplant, sodass jede Wohnung als Eckwohnung ausgeführt werden kann und somit 2- seitig ausgerichtet ist.


Die erforderlichen Parkplätze für diesen Bauteil werden entlang der Erschließungsstraße angeordnet. In Summe werden für diesen Bauteil 20 Parkplätze errichtet, um den seitens der Gemeinde vorgegebenen Parkplatzschlüssel von 1:2 zu erfüllen. Der Müllplatz wird straßenseitig zwischen Bauteil 3 und 4 angeordnet. Der Fahrradabstellplatz wird unmittelbar beim Hauptzugang errichtet. 


Der bereits bestehende Kinderspielplatz in der Wohnparkanlage wird neu ausgestattet.Zwischen den beiden Häusern (Bauteil 3+4) ist eine Sandkiste für Kleinkinder sowie Sitzgelegenheiten für die Bewohner vorgesehen.


 


Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.


 


 


Folgende Wohneinheiten stehen im Bauteil 3 noch zur Verfügung:


 


Top 1


Wohnfläche: 56,71 m²


Eigengarten: 101,76 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 17.013,00


Monatl. Kosten:   € 475,78


 


Top 3


Wohnfläche: 54,74 m²


Eigengarten: 50,10 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 16.422,00


Monatl. Kosten:   € 448,67


 


Top 4


Wohnfläche: 53,85 m²


Eigengarten: 48,63 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 16.155,00


Monatl. Kosten:   € 441,23


 


Top 5


Wohnfläche: 73,96 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 22.188,00


Monatl. Kosten:   € 591,31


 


Top 7


Wohnfläche: 59,43 m²


Eigengarten: 128,11 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 17.829,00


Monatl. Kosten:   € 503,33


 


Top 8


Wohnfläche: 73,96 m²


Eigengarten: 130,85 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 22.188,00


Monatl. Kosten:   € 620,10


 


Top 10


Wohnfläche: 79,26 m²


Finanzierungsbeitrag:   € 23.778,00


Monatl. Kosten:   € 633,68


 


 


 


In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.


 


Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.


 


Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


 



Lage

  • Region: Melk - Pöchlarn
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Bahnhof <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <4000m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <7000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <8000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Pöcharn - Melk - Amstetten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,49 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 130,85 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 16.58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 563.73 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 22188
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Kontaktformular
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Objektstandort

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