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Geförderte Genossenschaftswohnungen mit Eigengarten in Mietkauf - NEUBAU

59
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:45 Uhr | willhaben-Code: 338698672
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€ 503,33Gesamtmiete inkl. MWSt

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

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KontaktClaudia Koller

Objektstandort

3375 Krummnußbaum, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Balkon
    8,49 m²
  • Garten
    128,11 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 457,57
Mehrwertsteuer€ 45,76
Gesamtbelastung€ 503,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 457,57
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 503,33
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Geförderte Genossenschaftswohnungen in Krumnußbaum!

 


Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungengemeinde Krummnußbaum an der Donau (ca. 100km westlich von Wien). Die Marktgemeinde verfügt über ein gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. 



Auf dem Grundstück werden 2 Wohnhäuser mit je 10 Wohneinheiten errichtet. Ein großer Kinderspielplatz liegt nebenan bei einer bereits bestehenden Wohnhausanlage und kann mitbenutzt werden.


Das Wohnhaus beherbergt 10 Wohnungen. Das Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Sämtlichen Wohnungen steht ein individuell nutzbarer Freiraum in Form von Terrasse samt Eigengarten bzw. Balkon zur Verfügung.



Der Haupteingang ist barrierefrei zu erreichen. Alle Geschoße sind barrierefrei durch eine Aufzugsanlage erschlossen. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoß, ein 1. Obergeschoß und ein zurückgestelltes 2. Obergeschoß. .


Durch die Nord-Südausrichtung des Grundstückes wurde ein Wohnhaustyp als Vier- Spänner mit innenliegendem Stiegenhaus geplant, sodass jede Wohnung als Eckwohnung ausgeführt werden kann und somit 2- seitig ausgerichtet ist.


Die erforderlichen Parkplätze für diesen Bauteil werden entlang der Erschließungsstraße angeordnet. In Summe werden für diesen Bauteil 20 Parkplätze errichtet, um den seitens der Gemeinde vorgegebenen Parkplatzschlüssel von 1:2 zu erfüllen. Der Müllplatz wird straßenseitig zwischen Bauteil 3 und 4 angeordnet. Der Fahrradabstellplatz wird unmittelbar beim Hauptzugang errichtet. 


Der bereits bestehende Kinderspielplatz in der Wohnparkanlage wird neu ausgestattet.Zwischen den beiden Häusern (Bauteil 3+4) ist eine Sandkiste für Kleinkinder sowie Sitzgelegenheiten für die Bewohner vorgesehen.


 


Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.


 


 


Folgende Wohneinheiten stehen im Bauteil 3 noch zur Verfügung:


 


Top 1


Wohnfläche: 56,71 m²


Eigengarten: 101,76 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 17.013,00


Monatl. Kosten:   EUR 475,78


 


Top 3


Wohnfläche: 54,74 m²


Eigengarten: 50,10 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 16.422,00


Monatl. Kosten:   EUR 448,67


 


Top 4


Wohnfläche: 53,85 m²


Eigengarten: 48,63 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 16.155,00


Monatl. Kosten:   EUR 441,23


 


Top 7


Wohnfläche: 59,43 m²


Eigengarten: 128,11 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 17.829,00


Monatl. Kosten:   EUR 503,33


 


Top 8


Wohnfläche: 73,96 m²


Eigengarten: 130,85 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 22.188,00


Monatl. Kosten:   EUR 620,10


 


In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Energiekosten (Strom, Heizung und Warmwasser) sind nicht enthalten.


 


Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.


 


Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


 



Lage

  • Region: Melk - Pöchlarn
  • Autobahnanschluss <4500m
  • Bahnhof <500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <4000m
  • Bank <1000m
  • Post <1500m
  • Polizei <6000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <8000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Pöcharn - Melk - Amstetten

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:8,49 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Flächen

  • Gartenfläche: 128,11 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 16.58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Herbst 2020
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 457,57 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 17829

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 16,58
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,44
fGEE Energieklasse: A++


Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktClaudia Koller
Referenz ID8299
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 338698672 | Zuletzt geändert: 02.10.2020, 03:45 Uhr