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Geförderte Mietwohnung - DIE IDEALE STARTWOHNUNG

55
2 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 04.07.2021, 03:23 Uhr | willhaben-Code: 475916807
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realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

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KontaktClaudia Koller

Objektstandort

3383 Hürm, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,09 m²
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 507,27
Mehrwertsteuer€ 50,73
Gesamtbelastung€ 558
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 507,27
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 558
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Geförderte Mietwohnung in Hürm

 


Die "HEIMAT ÖSTERREICH" Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgesellschaft errichtete eine Wohnhausanlage in der Gemeinde Hürm, bestehend aus 12 geförderten Wohnungen und Gemeinschaftsräumen. 


Die 12 Wohnungen wurden nahe dem Ortszentrum auf dem Südhang (Sonnenweg) errichtet. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich die Reihen- und Wohnhäuser der Heimat Österreich, der Kindergarten und die Schule. Über einen Fußweg entlang der Schule ist das Zentrum auf kurzem Wege erreichbar. 
 
Die Aufschließung mit Ver- und Entsorgungsleitungen erfolgt über den Sonnenweg, die Parkplätze sind entlang der südlichen und östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. 


Die Einheiten sind völlig selbstständig. An eine zentrale Begegnungszone mit Gemeinschaftraum schließen über Laubengänge zwei Wohnflügel an. 


Der zentral gelegene Haupteingang wird vom Sonnenweg aus betreten. Über ein offen gestaltetes Stiegenhaus mit Lift gelangt man barrierefrei in die beiden Wohngeschosse und das Unterschoß. An diese Begegnungszone schließt im Erdgeschoß der Aufenthaltsraum an, der von allen Mietern genutzt werden kann. 



Die Wohnungen sind in 2 Flügel beidseitig des Stiegenhauses angeordnet. Sie orientieren sich nach Westen und besitzen je nach Lage eine Terrasse oder einen Balkon. Der Garten ist zur Gänze für die gemeinsame Nutzung vorgesehen. Im Unterschoß befinden sich Betreuerräumlichkeiten, die Parteienkeller für alle Wohneinheiten und ein allgemeiner, gedeckter Sitzplatz mit Zugang zum Garten und einer versperrbaren Fahrradbox. 



Die PKW-Abstellplätze sind über den von der Gemeinde geplanten Gehsteig (Gefälle bis zu 6%) zu erreichen. Sie sind asphaltiert und ungedeckt. Zusätzliche Fahrradabstellplätze und ein gedeckter Müllplatz befinden sich in der Nähe des Eingangs. 


 


Untergeschoss: Arztraum - Betreuerraum - WC - Technikraum - Kellerabteile unbeheizt ca.11,50m² je Wohnung - gedeckter Sitzplatz - gedeckter Fahrradabstellraum 


Erdgeschoss: Gemeinschaftsraum 36 m² - 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Terrasse ca. 20 m² oder Balkon ca. 16 m² 


1. Obergeschoss: 6 Wohnungen je ca. 56 m² bestehend aus: Vorraum - Bad - Abstellraum - Wohnküche - 1 Schlafzimmer - Balkon ca. 16 m² 


 


Aufgrund der speziellen Förderung durch die niederösterreichische Landesregierung können die Wohnungen nur in Miete - ohne Kaufoption - vergeben werden.


 


Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.


 


Mietvertrag: Ab dem Erreichen des 60. Lebensjahres wird der Mietvertrag unbefristet ausgestellt, unter 60 Jahren erhalten Sie einen befristeten Mietvertrag auf 3 Jahre mit der Option auf Verlängerung.


 


Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:


 


 


Top 2   Erdgeschoss


Wohnfläche: 55,41 m²


2 Zimmer


Finanzierungsbeitrag: EUR 3.000,00


Miete: EUR 558,00


 


 


In den Mietkosten sind Betriebskosten, Hausbetreuung und Umsatzsteuer enthalten. Stromkosten sind in den monatlichen Kosten nicht enthalten.


 


Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.


 


Die angebotenen monatlichen Mietkosten unterliegen einer Mietzinsminderung von 15 % (bereits abgezogen), welche bis Ende 2023 gewährt wird. Danach werden die monatlichen Mietkosten wieder angepasst.


 


Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. 0664 / 621 20 58  selbstverständlich gerne zur Verfügung.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • Bezirk Melk
  • Region: Melk
  • Bahnhof <5000m
  • Autobahnanschluss <4000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <5500m
  • Klinik <6000m
  • Krankenhaus <10000m
  • Bank <500m
  • Polizei <4500m
  • Post <5500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <5500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:16,09 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 11.53 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 23.59 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 507,27 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 3000

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 23,59
HWB Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktClaudia Koller
Referenz ID11357
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 475916807 | Zuletzt geändert: 04.07.2021, 03:23 Uhr