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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
53 m²
Heizung
Fernwärme 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Dachterrasse
Garten
50,1 m²
Terrasse
8,74 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 16,58
  • fGEE: 0,44

Objektbeschreibung

Derzeit errichten wir in 3375 Krummnussbaum, Wohnpark zwei Wohnhäuser mit jeweils 10 Wohnungen in Miete mit Kaufoption nach 5 Jahren. Das Wohnungsangebot reicht von Kleinwohnungen mit ca. 53 m² bis hin zu familienfreundlichen 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 79 m².


Allen Wohnungen steht ein individuell, nutzbarer Freibereich in Form einer Terrasse mit Gartenanteil, Balkon oder Dachterrasse zur Verfügung. Weiters sind jeder Wohnung zwei PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet.


Der Haupteingang als auch alle Geschosse sind durch die eingebaute Liftanlage barrierefrei erreichbar.


Die Häuser werden nicht unterkellert und verfügen über ein Erdgeschoss, ein erstes Obergeschoss und ein zurückgestelltes Dachgeschoss. Die Einlagerungsräume sind im Erd- und Dachgeschoss untergebracht.


Durch die Nord-Südausrichtung des Grundstückes wurde ein Wohnhaustyp als Vier-Spänner mit innenliegendem Stiegenhaus geplant, sodass jede Wohnung als Eckwohnung ausgeführt werden kann und somit zweiseitig ausgerichtet ist.


Die Fertigstellung der ersten 10 Wohnungen wird voraussichtlich im Herbst 2020 stattfinden. Das zweite Wohnhaus wird voraussichtlich im Frühjahr 2021 fertig.


HWB: ca. 16,58 kWh/m²a
fGEE: 0,44


Die Erdgeschosswohnung verfügt über 53,85 m² Wohnnutzfläche, eine Terrasse mit 8,74 m², einen Gartenanteil mit 50,10 , einen Einlagerungsraum und zwei PKW-Stellplätze im Freien.


In den Aufenthaltsräumen wird ein Parkettboden verlegt; der Vorraum, Abstellraum und die Sanitärräume werden verfliest.


Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 16.155,00, die monatlichen Kosten betragen ca. € 441,50.



HWB: ca. 16,58 kWh/m²a
fGEE: 0,44



Lage

  • Autobahnanschluss <4450m
  • Bahnhof <100m
  • Arzt <900m
  • Apotheke <3675m
  • Bank <975m
  • Post <1025m
  • Polizei <6725m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <250m
  • Universität <7750m
  • Supermarkt <925m
  • Bäckerei <925m
  • Einkaufszentrum <925m
  • Die gegenständliche Liegenschaft befindet sich in der Nibelungengemeinde Krummnussbaum an der Donau (ca. 100 km westlich von Wien). Die Marktgemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, sowohl an die Westautobahn (A1) als auch an die Westbahnstrecke. "Gesellig, aktiv, traditionsverbunden und zugleich dynamisch": So beschreiben die Krummnußbaumerinnen und Krummnußbaumer Ihren Heimatort. Und sie haben allen Grund dazu. Gute Infrastruktur und viele Aktivitäten machen die Gemeinde lebenswert. Auch gastronomisch und bildungstechnisch ist die Marktgemeinde sehr gut aufgestellt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 8,74 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 50,1 m²
  • Kellerfläche: 2.85 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 4
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 16.58 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Frühjahr 2021
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 441.5 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 16155
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Kontaktformular
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Objektstandort

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