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Miete-Kaufoption:3-Zimmer Genossenschaftswohnung mit Schwimmteich/ Balkon in Petzenkirchen zu vermieten! (provisionsfrei)

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3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:29 Uhr | willhaben-Code: 443154328
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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KontaktFabian Männl, MA

Objektstandort

Fritz Potzmader- Gasse 1, 3252 Petzenkirchen, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    6
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.05.2021

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    10,4 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 380,83
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 164,47
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 35,19
Mehrwertsteuer€ 61,57
Gesamtbelastung€ 642,06
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 545,30
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 599,83
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

3-Zimmer Balkonwohnung

Die lichtdurchflutete Wohnung im 1.OG gliedert sich in eine Wohnküche mit Küchenanschlüssen, zwei Schlafzimmer, einen inneren Abstellraum, einen Vorraum, ein separates WC und einen Badezimmer mit Badewanne. Der Balkon von der Wohnung ist Richtung Osten ausgelegt, dies ermöglicht Ihnen im Sommer beim Frühstücken am Balkon die ersten Sonnenstrahlen genießen zu können.


Zusätzlich ist die Wohnung mit einen äußeren Abstellraum (außerhalb der Wohnung) und einen PKW-Abstellplatz ausgestattet.


Weiters gibt es exklusiv nur für die Bewohner der Wohnhausanlagen ein Schimmbiotop/Schwimmteich, um sich gezielt abkühlen zu können und damit die perfekte Entspannung zu generieren. Weiters ist der Schimmteich mit beschatteten Sitzplätzen sowie einer Duschmöglichkeit ausgestattet. Für Kleinkinder wurde ein eigener Schwimmbereich geschaffen und für die Taucher/Schwimmer ist eine Schwimmzone mit einer Länge von ca. 18 Meter bzw. einer Wassertiefe von 2,5 Meter vorgesehen. 


 


Wir bitten einen Annuitätenabschlag von 20 % (Wohnungsaufwand) für 2 Jahre Mietdauer an (ursprüngliche Miete 750,88 Euro inkl. Akonto Heizkosten)


Bei einem unbefristeten Mietvertrag (ohne Annuitätenabschlag) belauft sich die monatliche Miete (inkl. Akonto Heizkosten, PKW-Abstellplatz, Betriebskosten, Umsatzsteuer) auf: 750,88  Euro.


Beim Finanzierungsbetrag/Genossenschaftsbetrag  (21.054,03 Euro) können wir Ihnen eine flexible Finanzierung nach Ihren individuellen Bedürfnissen anbieten.


Frei Finanziert mit Kaufoption nach 5 Jahren und monatliche Miete inkl. pauschalisierten Heizkosten.


Da es sich hier um ein freifinanziertes Wohnobjekt handelt, gelten nicht die allgemeinen Förderungsrichtlinien.


   


Ein paar Eckdaten zur Wohnhausanlage:


  • 4-geschossiges Wohnhaus
  • Lift
  • Kinderspielplatz
  • Schwimmbiotop
  • Niedrigenergiehaus
  • Ziegelmauerwerk
  • je Wohnung 1 Pkw-Stellplatz
  • Biomassenzentralheizung
  • E-Anschluss für Herd
  • Sanitärräume verfliest
  • Fussböden Laminat
  • Medienversorgung: SAT-Anlage, Telefonanschluss
  • Malerei weis
  • Ost-Ausrichtung

Frei Finanziert mit Kaufoption nach 10 Jahren


Gerne stehen wir für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!




HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Lage

  • Fritz Potzmader - Gasse Mitterweg 3252 Petzenkirchen
  • Region: Haubiversum
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <225m
  • Arzt <450m
  • Apotheke <1325m
  • Schule <1150m
  • Kindergarten <1325m
  • Universität <725m
  • Supermarkt <775m
  • Bäckerei <375m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Bank <775m
  • Post <825m
  • Polizei <1200m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:10,4 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3.53 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 1. DG / 1.OG.
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Swimmingpool: Ja
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-30
  • Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.05.2021
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 580,49 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 35,19 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 21054,03

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
fGEE: 0,77
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktFabian Männl, MA
Referenz ID1236006
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 443154328 | Zuletzt geändert: 02.08.2021, 03:29 Uhr