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KOMFORTWOHNUNG mit Wintergarten und Garten!

135
4 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 10.09.2021, 00:19 Uhr | willhaben-Code: 484045994
Bild 1 von 20
€ 953,40Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 205,90 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 3.500 Kaution

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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KontaktIlona Wessely

Objektstandort

3242 Texing, Melk, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    135 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Ölheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Minimum 3.0 JAHR(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Garten
    100 m²
  • Loggia
    20 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 187,18
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 205,90
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 121,32
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 145,59
Mehrwertsteuer€ 110,94
Gesamtbelastung€ 1.098,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 679,55
Maklerprovision: 1,00 MM
Kaution: 3500,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Wunderschöne ca. 135m² große Wohnung mit hochwertigen Einbaumöbeln, toller Küche, einer Badeoase und Wintergarten mit direktem Ausgang zum Garten!

Die Wohnung befindet sich im EG des ehemaligen Gemeindehauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet Ihnen zwar nicht neuwertig aber hochwertig und gepflegt:

* ein geräumiges Vorzimmer mit Einbaugarderobe
* ein Büro
* eine Wohnküche - Maßanfertigung vom Tischler - mit Induktionsherd und Garofen, gemütliche Sitzecke, große Speis
* einen 18m² großen Wintergarten mit direktem Ausgang in den Garten
* einen Wohnsalon mit Aufgang in den Halbstock
* zwei Schlafräume
* ein WC m. Handwaschbecken und Pisoir
* ein riesen Badezimmer mit großer Wanne, Dampfdusche und eingebauten Badmöbeln

Sämtliche Einbauten sind Maßanfertigungen vom Tischler!

Im Garten gibt es einen Griller mit überdachtem Grillplatz, nett angelegte Sträucher, Bäume und ein Hochbeet.
Im Keller befindet sich ein großer Wasch/Trockenraum.
Weiters stünde eine Garage zu Anmietung zur Verfügung.

Keine Haustiere!

HWB 145

MM inkl. BK + HK: EUR 1.099,--
Kaution: EUR 3.500,--




VIP-Service
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Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Ilona Wessely, Tel. 0664/304 39 77 oder 050/450-260
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 679,55  zzgl 10% USt. 
Betriebskosten  EUR 187,18  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 121,33  zzgl 20% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 110,94  
------------------------------------------------------------------ 
Gesamtbetrag  EUR 1098,99  


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Heizwärmebedarf: 144.6 kWh/(m²a)   

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Loggiafläche: 20,00 m2
  • Teilweise möbliert
  • Heizung: Zentralheizung mit Öl

Flächen

  • Gartenfläche: 100,0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 3.0 JAHR(e)

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 121,32 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 351,49 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 988,05 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 205,9 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 187,18 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 18,72 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Heizkosten (inkl. MWSt): 145,59 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 121,32 Eur
  • Heizkosten MWSt: 24,27 Eur
  • Heizkosten MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 3500.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 144,6
Heizung: Ölheizung


Anbieterdetails

IMMO-CONTRACT Maklerges.m.b.H St.Pölten
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Adresse
Brunngasse 123100 St. Pölten
KontaktIlona Wessely
Referenz ID2100/19522
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 484045994 | Zuletzt geändert: 10.09.2021, 00:19 Uhr