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3-Zimmer Wohnung mit Balkon

66,34
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 31.01.2023, 09:52 Uhr | willhaben-Code: 640619321
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€ 700Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.100 Kaution

Satzer Immobilientreuhand e.U.
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Unternehmen


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KontaktHerr MMag. Markus Satzer

Objektstandort

Marktplatz 4, 2193 Wilfersdorf, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    66,34 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Gasheizung
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Balkon
    11 m²

Preisinformation

Maklerprovision: 2BMM+Ust
Kaution: € 2.100

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer Wohnung mit hofseitigem Balkon befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Mistelbach. Die Wohnung ist im ersten Stock, verfügt über eine Gegensprechanlage sowie eine SAT-Gemeinschaftsanlage und wird durch den Vorraum betreten. Alle Zimmer haben eine Raumhöhe von 2,85m und werden mittels Gaszentralheizung beheizt.

 

Auf der linken Seite befindet sich das WC mit separatem Bad. Beide Räume sind mit weißen Fliesen ausgestattet und neben der Dusche kann eine Waschmaschine angeschlossen werden. Die Badezimmertür besteht aus einer faltbaren Schiebetür.

Von der ca. 21m² großen Wohnküche aus gelangt man durch eine große Balkontür auf den ca. 11m² große Balkon, mit Ausblick in den Innenhof. Um sich von der direkten Sonne zu schützen, kann die Markise geöffnet werden. Die hofseitig ausgerichteten Fenster sind 2-Scheiben Kunststofffenster.

 

In der Wohnung befindet sich eine Einbauküche, diese mit folgenden Geräten ausgestattet ist:

  • einem Herd, einem Backrohr
  • einem Dunstabzug
  • einem Kühlschrank mit Gefrierfach
  • einer Spüle
  • Anschluss für Geschirrspüler ist vorhanden (ist vom Mieter bei Bedarf selbst zu beschaffen)

 

Die bereits vorhandene Essgruppe bestehend aus einem Tisch und 5 Sesseln, kann vom Mieter übernommen werden.

 

Von der Wohnküche aus, gelangt man in die östlich gelegenen Zimmern mit Holz-Kastenfenster. Das ca. 18m² große zweite Zimmer kann nur durch das erste ca. 11m² große Zimmer betreten werden.

 

Die Haltung von Katzen und kleinen Hunden ist erlaubt.

 

Was ist in der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von EUR 700,00 brutto enthalten:

  • Hauptmietzins EUR 353,30 zzgl 10% USt
  • Betriebskosten EUR 154,18 zzgl. 10% USt
  • Küchenmiete EUR 52,71 zzgl. 10% USt
  • Heizkosten EUR 74,21 zzgl. 20% USt

 

Was ist in der monatlichen Gesamtmiete in Höhe von EUR 700,00 brutto nicht enthalten:

  • Strom
  • Internet/Telefon
  • Wartung Heizung

 

Lage

Von Ihrer Wohnung aus erreichen sie zu Fuß in 1 Gehminute den Supermarkt Adeg Bäckerei Bauer, die Pizzeria La Mamma und den Friseursalon. Das Gasthaus Neunläuf kann in 6 Gehminuten und das mexikanische Restaurant La Hacienda in 9 Gehminuten erreicht werden. Direkt im Ort befindet sich eine Spielwiese, ein Baumarkt, ein Kindergarten und eine Volksschule, für die höhere Bildung ist im Nachbarort Mistelbach gesorgt. Rund um den Ort können Sie Natur mit vielen Rad- und Wanderwegen durch das Weinviertel genießen.

 

In Ihrer Freizeit können Sie das Liechtensteinschloss Wilfersdorf von April bis November besichtigen oder dem 5 km entfernte Einkaufszentrum M-City einen Besuch abstatten. Genießen Sie einen Kaffee im Café Restaurant Konditorei Schreiber oder erkunden Sie die Geschäfte.

 

In der nur 7 Automintuen entfernten Bezirkshauptstadt Mistelbach finden Sie das Landesklinikum Gänserndorf-Mistelbach mit einer Krankenpflegerschule, sowie andere Gesundheitseinrichtungen wie Augenärzte, Zahnärzte und Gynäkologen.

 

Mit dem Auto sind sie über die Autobahn A5 in nur 35 Minuten bei der U1 Station Leopoldau. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, Bushaltestelle wenige Schritte von der Wohnung und dem Zug in Mistelbach, sind Sie binnen einer Stunde bei der U1 Leopoldau (Stadtgrenze).

Sonstiges

Sie haben Fragen zum Objekt oder wollen besichtigen? Herr MMag. Markus Satzer, MSc Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf unter: 02572/34395

Satzer Immobilientreuhand e.U.
Immobilienmakler & Immobilienverwalter
Sachverständigenbüro für Immobilienbewertung
Franz Josef-Straße 54/7
2130 Mistelbach
verwaltung@satzer-immobilien.at


Der vermittelnde Makler ist als Doppelmakler tätig. Für den Mieter fällt eine Maklerprovision in Höhe von € 1.268,80 zzgl. 20% USt an.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 216,2
fGEE: 1,85
Heizung: Gasheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Satzer Immobilientreuhand e.U.
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Unternehmen


Adresse
Franz Josef Straße 54/72130 Mistelbach
KontaktHerr MMag. Markus Satzer
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