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Laa/Thaya VIII/2 - LZ: 2410 - Top 512

54,51
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 02.02.2023, 09:55 Uhr | willhaben-Code: 606930617
Bild 1 von 3 - WHA Laa Thaya VIII-2
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€ 598,10Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 30.452 Kaution

Kamptal
Kamptal

Unternehmen


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KontaktStefanie Wagner

Objektstandort

Gärtnerstraße 8, 2136 Laa an der Thaya, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    54,51 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Verfügbar
    2023-11-30

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon
    7,48 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 598,10
Kaution: € 30.452
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Der zweite Bauabschnitt in der Gärtnerstraße 8 umfasst zwei Stiegen, bestehend aus Stiege 4 & 5 mit insgesamt 24 Wohneinheiten.


Die gesamte Anlage ist so konzipiert, dass ein barrierefreier Zugang ermöglicht wird. Im jeweiligen Kellergeschoss sind die den Wohnungen zugeordneten Parteienkeller unterbracht. Weiteres befindet sich in diesem Geschoss der Hauskeller für Hausbesorger & Technikräume.


Jeder Wohnung ist ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage, ein Parteienkeller, ein Brieffach und eine Terrasse oder Balkon zugeordnet. Die Anlage weist gestaltete Grünräume, sowie einen von außen erreichbaren, überdachten Fahrradabstellraum auf, welcher zwischen den Bauteilen gelegen ist.


Ein besonderes Augenmerk wurde ebenfalls auf die Schall-und Wärmedämmung gelegt, wobei die gesamte Wohnhausanlage als Niedrigenergiehaus konzipiert ist. Gemeinnützige Wohnbau GmbH Kamptal legt bei ihren Wohnhausanlagen höchsten Wert auf Lebensqualität. Dem ökologischen Aspekt wird in Form einer Nahwärmeheizung Rechnung getragen.


Unser Bauvorhaben umfasst 24 Mietwohnungen mit Kaufoption und folgender Ausstattung:



  • Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet und in der monatlichen Miete inkludiert

  • Die monatliche Miete beinhaltet bereits die Betriebskosten, Strom u. Heizung werden separat verrechnet

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Aufzug

  • Übergabe erfolgt schlüsselfertig inkl. Oberflächenbelege (Fliesen u. Parkettboden)

  • Erdgeschoss Wohnungen mit Terrassen und Eigengärten

  • Obergeschoss Wohnungen mit Balkone

  • Fußbodenheizung

  • Sonderwünsche nach Rücksprache mit der Kamptal möglich

  • PV Anlage für den Allgemeinbereich vorhanden

  • Glasfaser Anschluss


Die Wohnhausanlage wird voraussichtlich im 4. Quartal 2023 fertiggestellt und übergeben.


Da es eine geförderte Wohnhausanlage vom Land NÖ ist, kann auch nach Möglichkeit ein Wohnzuschuss beantragt werden. Die Höhe des Wohnzuschusses ist abhängig vom Einkommen bzw. von der Anzahl der in der Wohnung lebenden Personen. Wenn Sie sich den Wohnzuschuss berechnen lassen möchten, bitten wir Sie um Kontaktaufnahme mit uns.dd



Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 7,48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Verfügbar ab: 2023-11-30
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Kaution: 30452

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,5
fGEE: 0,66

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Kamptal
Kamptal

Unternehmen


Adresse
Thurnhofgasse 183580 Horn
KontaktStefanie Wagner
Referenz ID02410-15121-6
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 606930617 | Zuletzt geändert: 02.02.2023, 09:55 Uhr