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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
97 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Elektroheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 Jahre
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
7 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 72
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

Wunderschöne, familientaugliche Mietwohnung in ruhiger Grünlage (Sackgasse), mit Loggia, großem, hellem Kellerraum und Autoabstellplatz! 

Freundliche, parkähnliche Wohnanlage, Baujahr 1991, mit nur 6 Wohneinheiten pro Stiege.

Diese großzügig angelegte Wohnung verbindet die Nähe zu Wien (mit der S-Bahn, S2, zwischen 17 und 24 Minuten nach Wien Nord - mit dem Auto nur wenige Minuten an den Nordrand von Wien) mit der Wohnqualität einer naturnahen Grünlage in der ländlichen Kleinstadt Wolkersdorf, die sich durch hervorragende Infrastruktur und ein reiches Freizeitangebot auszeichnet.

Wohnfläche 97 m² mit 7 m² Loggia / ca. 20 m² Kellerabteil


Raumaufteilung

  • Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • weiteres, getrennt begehbares Zimmer
  • Wohnküche, möbliert
  • Bad
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Besonders großes, helles Kellerabteil

Heizung / Warmwasser: energiesparende Infrarotpaneele (elektrisch); Warmwasserboiler


Ausstattung/Besonderheiten: Infrarotkabine! Waschmaschine, komplett ausgestattete
Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, Bad mit Wanne, Parkettböden, helles Kellerabteil (ca. 20m²) mit Stromanschluss,
Autoabstellplatz
Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Grillplatz

Hundehaltung und Rauchen in der Wohnung nicht gestattet!

Monatsmiete: € 880 Bruttomiete, inkl. € 201 Betriebskosten; Befristung 5 Jahre


Kaution: € 2.640 (3 Monatsmieten), Vermittlungsgebühr: € 1.920 inkl. 20% MWSt.

Lage

Wolkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und die umittelbare Nähe zu Wien.

10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt (mehrere Züge pro Stunde nach Wien und auch nach Schwechat Airport); sehr gute Anbindung, mit dem Auto nur wenige Minuten
an die Wiener Stadtgrenze (A5, S1)
Volksschule in unmittelbarer Umgebung, Hauptschule und AHS nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Aufgrund des Fernabsatzgesetzes können wir Ihnen erst dann weitere Unterlagen zu unseren Objekten zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!
Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

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Objektstandort

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