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Wunderschöne 3 Zimmer mit Loggia, in ruhiger Grünlage - Sackgasse!

104
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 15.01.2023, 13:05 Uhr | willhaben-Code: 621289033
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€ 960Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.880 Kaution

Pregesbauer Immobilien KG
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Unternehmen


Telefon 06766297459
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KontaktIlse Ratzinger

Objektstandort

Schlosspark, 2120 Wolkersdorf im Weinviertel, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Elektroheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    7 m²

Preisinformation

Maklerprovision: € 2.256
Kaution: € 2.880

Objektbeschreibung

Gepflegte, familientaugliche Mietwohnung in ruhiger Grünlage (Sackgasse), mit Loggia, großem, hellem Kellerraum und Autoabstellplatz!

3D-VIDEO-RUNDGANG VERFÜGBAR! 

Freundliche, parkähnliche Wohnanlage, Baujahr 1991, mit nur 6 Wohneinheiten pro Stiege.

Diese großzügig angelegte Wohnung verbindet die Nähe zu Wien (mit der S-Bahn, S2, zwischen 17 und 24 Minuten nach Wien Nord - mit dem Auto nur wenige Minuten an den Nordrand von Wien) mit der Wohnqualität einer naturnahen Grünlage in der ländlichen Kleinstadt Wolkersdorf, die sich durch hervorragende Infrastruktur und ein reiches Freizeitangebot auszeichnet.

Wohnfläche 97 m² + 7 m² Loggia / ca. 20 m² Kellerabteil


Raumaufteilung

  • Großes Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia
  • Schlafzimmer
  • weiteres, getrennt begehbares Zimmer
  • Wohnküche, möbliert
  • Bad
  • WC
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Besonders großes, helles Kellerabteil 

Heizung / Warmwasser: energiesparende Infrarotpaneele (elektrisch); Warmwasserboiler


Ausstattung/Besonderheiten: 

Waschmaschine, komplett ausgestattete
Wohnküche mit gemütlichem Essplatz, Bad mit Wanne, Parkettböden, helles Kellerabteil (ca. 20m²) mit Stromanschluss,
Autoabstellplatz
Nutzung des Gemeinschaftsgartens mit Grillplatz

Hundehaltung und Rauchen in der Wohnung nicht gestattet!

Monatsmiete: € 960 Bruttomiete, inkl. Betriebskosten; Befristung 5 Jahre

Lage

Wolkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur und die umittelbare Nähe zu Wien.

10 Gehminuten von der S-Bahn entfernt (mehrere Züge pro Stunde nach Wien und auch nach Schwechat Airport); sehr gute Anbindung, mit dem Auto nur wenige Minuten
an die Wiener Stadtgrenze (A5, S1)
Volksschule in unmittelbarer Umgebung, Hauptschule und AHS nur wenige Gehminuten entfernt.

Sonstiges

Wir bitten um Ihre schriftliche Anfrage, denn ufgrund des Fernabsatzgesetzes können wir Ihnen erst dann weitere Unterlagen zu unseren Objekten zusenden und einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Info E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um ihr Verständnis!
Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 72
HWB Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Pregesbauer Immobilien KG
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Unternehmen


Adresse
Bahnstraße 26a2130 Mistelbach
KontaktIlse Ratzinger
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willhaben-Code: 621289033 | Zuletzt geändert: 15.01.2023, 13:05 Uhr