Beeindruckendes Dachgeschossflair

108
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 02.01.2021, 05:54 Uhr | willhaben-Code: 254462233
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€ 1.609,51Gesamtmiete inkl. MWSt

P.Kornherr Immobilien GmbH

KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr

Objektstandort

Kirchengasse, 2352 Gumpoldskirchen, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    108 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    123 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    14,46 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.285,58
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 162,61
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 16,50
Mehrwertsteuer€ 144,82
Gesamtbelastung€ 1.609,51
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.464,69
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.609,51
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Projekt Benediktinerhof befindet sich in erstklassiger Zentrumslage von Gumpoldskirchen, direkt gegenüber dem Gemeindeamt- Kirchengasse 3.


Infrastruktur:


  • Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar
  • S- Bahn Richtung Baden und Wien 700m entfernt
  • eigene Auffahrt auf B17, rasche Anbindung auf Südautobahn

Leben in und mit der Natur:


  • mitten in den Weinbergen am Fuße des Anningers 
  • Laufen, Wandern, Mountainbiken direkt vor der Haustüre und im angrenzenden Wiener Wald
  • 20 Golfplätze im Umkreis von ca. 20 min.
  • uvm.

 


Der Prachtbau aus dem 16 Jhdt. wurde erneuert und das Dachgeschoss ausgebaut. Im hinteren Bereich der Liegenschaft wurde zusätzlich ein Neubaukörper situiert. Beide Teile des Benediktinerhofs sind baulich miteinander verbunden und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage.


Qualitäten Altbau:


  • unverwechselbare Stilelemente aus dem 16 Jhdt.
  • alle Flächen sind erstklassig renoviert und modernisiert

Im Dachgeschoss:


  • modernes Wohnen mit historischem Bezug
  • Holzböden mit Fußbodenheizung
  • Elegante Designerbäder
  • Ausführung in Niedrigenergiebauweise

 


Vermietung:


  • befristeter Vertrag auf 4 Jahre
  • die Wohnung besitzt eine voll ausgestattete Küche (inkl. Kühlschrank, Backrohr, Geschirrspüler)
  • der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet; Größe ca. 6m2
  • in der hauseigenen Tiefgarage können Sie bei Interesse auch einen Stellplatz anmieten: Kosten pro Monat 134,38 EUR inkl. BK und Ust

 


Besuchen Sie uns auch auf www.benediktinerhof.at


 


 


 



Lage

  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • U-Bahn <9750m
  • Flughafen <9250m
  • Bank <500m
  • Post <500m
  • Polizei <1500m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <2750m
  • Krankenhaus <5250m
  • Klinik <6000m
  • Schule <2750m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <3250m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3250m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 14,46 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2024-02-15
  • Energiepass HWB: 37.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 2017
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1464,69 Eur
  • Mietpreis pro m²: 10,44 Eur
  • sonstiges: zusätzlich monatliches Aconto für Warmwasser und Heizung 94,18 EUR inkl. Ust
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 37,18
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,86
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

P.Kornherr Immobilien GmbH

Adresse
Franz Schubert Straße 72371 Hinterbrühl
KontaktMag. Patrizia Hunter-Kornherr
Referenz ID201801270115
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 254462233 | Zuletzt geändert: 02.01.2021, 05:54 Uhr