Charmante 3 Zimmer Gartenwohnung

Zur Vermietung gelangt eine charmante 3-Zimmer Gartenwohnung in Guntramsdorf. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 64,77m² sowie eine 31,49m² große Terrasse. Der ca. 51m² große Eigengarten bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der zentrale Vorraum, dieser Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume zentral erschließt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 23m² bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und weiter in den privaten Garten. Das Elternschlafzimmer mit ca. 12m² ist freundlich und hell geschnitten. Direkt angrenzt befindet sich das Kinderzimmer, dieses über ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank und Schreibtisch verfügt. Beide Schlafzimmer bieten zudem direkten Zugang zur Loggia. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC inklusive Handwaschbecken ist separat begehbar. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der praktische Abstellraum sowie das dazugehörige Kellerabteil. Ein hauseigener Garagenstellplatz kann um EUR 100,--/Monat angemietet werden.

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Seitengasse in Guntramsdorf. Im Umkreis von 5 Autominuten sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen sowie gastronomische Betriebe erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinie 263 und die Badner Bahn gegeben. Auch die Nähe zur Südautobahn (A2) sorgt für eine gute Anbindung nach Wien und dem südlichen Niederösterreich. Zu Erholung und Freizeit laden zahlreiche Grünflächen sowie Rad- und Spazierwege ein.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 1.72 km
Grundschule 0.54 km
Gymnasium 4.55 km
Hauptschule 14.30 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.83 km

Verkehr
Autobahn 2.12 km

Sonstige
Zentrum 0.90 km