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Endlich wieder eine Gartenwohnung!

62,74
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:35 Uhr | willhaben-Code: 1129515804
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€ 1.231,80Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.231,80 Gesamtbelastung
€ 3.600 Kaution

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


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KontaktUlrike Rösch

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    62,74 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Verfügbar
    Juli
  • Befristung
    Minimum 42 MONAT(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    177 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 178,06
Mehrwertsteuer€ 111,98
Gesamtbelastung€ 1.231,80
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 941,76
Maklerprovision: 2bmm zzgl. gesetzliche MwSt
Kaution: € 3.600
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Mitten im Herzen der Hinterbrühl gelangt eine lichtdurchflutete und großzügige 2 Zimmerwohnung mit ca. 177 m² Garten und Terrasse zur Vermietung.

Die 2-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß eines 2003 errichteten kleinen Wohnhauses. Die ca. 63m² Wohnfläche gliedert sich in einen zentralen Vorraum, ein Wohnzimmer mit Ausgang auf die Südterrasse und einer integrierten Wohnküche sowie einem großzügigen Schlafraum und einem Bad mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluss. Das WC ist separat und ein Schrankraum runden das Raumangebot ab.

Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Sollten Sie einen Parkplatz anmieten wollen, können Sie diesen gerne optional um EUR 75,- pauschal dazu mieten.

Die komplette Wohnung ist mit Holzparkett ausgestattet, Fenster und Türen haben Jalousien. Geheizt wird mittels Gasetagenheizung.
Aktuell wird die Wohnung für 3,5 Jahre vermietet, jedoch spricht nichts dagegen, vor Ablauf des Mietvertrages mit dem Eigentümer über eine Verlängerung zu sprechen. In der kleinen Wohnhausanlage gibt es eine sehr gute Wohngemeinschaft, daher ist es die perfekte Wohnung für Pärchen oder Singles mit gehobenen Ansprüchen.

Nur wenige Schritte entfernt , befindet sich ein Billa, wo Sie Ihre täglichen Einkäufe erledigen können. Ebenso sind Bushaltestelle, Frisör, Apotheke etc. zu Fuß zu erreichen.

Mietbeginn ab sofort!

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 177,00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Verfügbar ab: Juli
  • Baujahr: 2003
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Minimum: 42 MONAT(e)

Preis und Detailinformation

  • Miete (exkl. MWSt): 941,76 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1119,82 Eur
  • Mietpreis pro m²: 15,01 Eur
  • Provision (exkl. MWSt): 2239,64 Eur
  • Provision (inkl. MWSt): 2687,57 Eur
  • Kaution: 3600

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38
HWB Energieklasse: B
Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling
Rustler Immobilientreuhand / Hauptstraße 81, 2340 Mödling

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktUlrike Rösch
Referenz ID141/80279
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1129515804 | Zuletzt geändert: 16.07.2024, 13:35 Uhr

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