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Gemütliche WOHNUNG in zentraler LAGE

66
3 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2021, 11:39 Uhr | willhaben-Code: 481407431
Bild 1 von 11

PULZ Immobilien
PULZ Immobilien

Telefon 06608334488
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KontaktLarissa Kokol

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    66 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort

Preisinformation

Maklerprovision: 2 BMM

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Objektbeschreibung

Diese sehr schöne 3 Zimmer Wohnung in der grünen Hinterbrühl wirkt durch ihre geschickte Raumaufteilung noch geräumiger und eignet sich perfekt für eine Kleinfamilie.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über einen sonnigen Balkon, der mit seinem Ausblick auf den kleinen Anninger zum entspannen einlädt.

Die Wohnung ist in der Nähe des Hinterbrühler Hauptplatzes gelegen. Durch die zentrale Lage kann man sämtliche Nahversorger, die Volksschule, den Kindergarten, Cafés sowie Ärzte und Apotheke in wenigen Minuten auch zu Fuß erreichen.

Die Wohnung liegt unmittelbar bei einer Busstation der Linie 364 hat eine gute Verkehrsanbindung zur A21 und zur B11.

WOHNUNG - TOP 4 – 1. Stock:

FLÄCHENAUFTEILUNG:

WFL:             ca. 66,08 m²

Zimmer:          3
Bad/WC:          1/1

Balkon:                   ca.  9,22 m²
KFZ-Abstellplatz:      1 PKW

RAUMAUFTEILUNG:

- Wohnküche (19,54 m²), Zugang zum Esszimmer, Ausgang auf den Balkon
- Esszimmer (8,82 m²) angrenzend an die Küche, Ausgang auf den Balkon
- 1 Schlafzimmer (13,80 m²) ost/südseitig
- 1 Schlafzimmer (11,43 m²) ostseitig
- 1 Badezimmer (3,29 m²) mit Badewanne und Waschbecken, WM-Anschluß
- WC (1,48 m²)
- Vorraum (5,93 m²)
- Abstellraum (1,81 m²)

                                                   Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben.

AUSSTATTUNG:
- neuwertige Einbauküche, Kochfeld mit Backrohr, Dunstabzug Geschirrspüler,
  Kühl u. Gefriereinheit (alle von Siemens)
- Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Bad & WC
- Heizung durch Radiatoren, Handtuchheizkörper im Bad
- Beschattung durch Innenjalousien
- Gegensprechanlage
- überdachter Balkon ca. 9,22 m²
- süd/westseitig
- Kellerabteil vorhanden
- Parkmöglichkeiten vorhanden

ENERGIEAUSWEIS:
HWB:33 kWh/m²a
Ausstellungsdatum: 01.09.2011
Gültigkeitsdatum: 31.08.2021

MIETE PRO MONAT:

Miete netto:              EUR 743,64
BK pauschal netto:    EUR 147,26
10% Mwst.:              EUR   89,10
MIETE BRUTTO:      EUR 980,00

STROM ca. € 30,00 p.M.
HEIZUNG (Zentralheizungsanlage) ca. € 50,00 p.M.

BEZIEHBAR:      ab sofort
MIETDAUER:     5 Jahre mit Option auf Verlängerung
KAUTION:         3 Bruttomonatsmieten
PROVISION:     2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt



Anbieterdetails

PULZ Immobilien
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Adresse
Hauptstraße 70 b2371 Hinterbrühl
KontaktLarissa Kokol
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willhaben-Code: 481407431 | Zuletzt geändert: 17.09.2021, 11:39 Uhr