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GROSSZÜGIGE Gartenwohnung in GRÜNLAGE

104
Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2021, 10:23 Uhr | willhaben-Code: 441865344
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PULZ Immobilien
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Telefon 06608334488
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KontaktLarissa Kokol

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    104 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Fahrstuhl
  • Garten
    364 m²

Preisinformation

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Objektbeschreibung

Diese stilvolle, großzügige Gartenwohnung in Grünlage lässt keine Wünsche offen. Der große Garten bietet eine entspannende Ruheoase, inmitten der zentralen Lage mit perfekter Infrastruktur wie Nahversorgung, Volksschule, Ärzte, Apotheke. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Schon beim Eintreten in die Wohnung lässt der breite, geräumige Vorraum den Wert dieser neuwertigen Wohnung erahnen. Das helle Wohnzimmer mit Südausrichtung ist der ideale Ort für Entspannung und der Ausübung von Hobbies.

 

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Wohnfläche:       ca.  104,82 m²
Terrasse:            ca.    30,00 m²
Garten:              ca.   364,00 m²
KFZ-Tiefgaragenstellplatz:    1


Zimmer:         4
Bad/WC:        1/2
Lage:              EG 
Lift:                vorhanden

 

RAUMAUFTEILUNG:

• Diele/Vorraum (ca. 19,20 m²)
• Wohnzimmer (ca. 30,42 m²), südseitig, mit Ausgang     auf die Terrasse (ca. 30,00 m²)
• offene Küche (ca. 6,18 m²)
• 3 Zimmer (ca. 13,42 m²/ca. 12,10 m²/ca. 10,44m²))
• Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken,     WC (ca. 5,87 m²)
• WC mit Handwaschbecken (1,62 m²)
• Abstellraum (ca. 5,57 m²) WM+WT Anschluss, Gastherme

 

SONSTIGES:

• Baujahr 2004
• zentrale, aber dennoch ruhige Lage im EG mit großem Eigengarten (ca. 364,00 m²)
• Terrasse und Wohnzimmer Richtung Süden
• gepflegte Wohnhausanlage mit Lift
• offene Einbauküche mit Herdplatte und Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle
   Geschirrspüler (Miele), Kühl- und Gefriereinheit
• Einbauschränke in allen Schlafzimmern
• Gasheizung (Therme) mit Radiatoren
• Großflächige Kunststofffenster mit Rollläden
• Gepflegter, großzügiger und gestalteter Eigengarten mit 1 Hochbeet
• Rasenroboter
• Großzügige Terrasse, Markise
• KFZ-Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss für E-Auto
• Kellerabteil

           (Bei den m²-Angaben handelt es sich um ca.-Angaben)

 

ENERGIEAUSWEIS:
HWB: 38 kWh/m²a
Ausstellungsdatum: 16.01.2013
Gültigkeitsdatum:    16.01.2023

 

MIETE PRO MONAT:
Miete netto:             EUR  1.445,09
BK pauschal netto:   EUR     236,65 (Vorschr. 01/21)   
10% USt.:               EUR     168,10
20% USt.                EUR         0,16
MIETE BRUTTO:    EUR 1.850,00


HEIZKOSTEN brutto: EUR ca. 100,00
STROM brutto:         EUR   ca. 80,00 

 

BEZIEHBAR:  ab sofort
MIETDAUER: 3 Jahre, mit Option auf Verlängerung
KAUTION:     EUR 6.000,00
PROVISION: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. (EUR 2.220,00)



Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 70 b2371 Hinterbrühl
KontaktLarissa Kokol
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willhaben-Code: 441865344 | Zuletzt geändert: 17.09.2021, 10:23 Uhr