Großzügige Wohnung mit Terrasse und Garten!

130
4 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 21.01.2021, 04:41 Uhr | willhaben-Code: 423518956
Bild 1 von 12 - Terrasse
€ 1.700,85Gesamtmiete inkl. MWSt

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

KontaktAylin Önal

Objektstandort

2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    130 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten
    60,25 m²
  • Terrasse
    22,33 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.252,32
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 293,91
Mehrwertsteuer€ 154,62
Gesamtbelastung€ 1.700,85
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.546,23
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.700,85
Maklerprovision: 4.102,57 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das Wohnprojekt "Wohnen-am-Kirchenplatz" befindet sich mitten im historischen Ortszentrum von Alt-Vösendorf und verspricht höchste Lebensqaulität.


Diese 4-Zimmer Maisonettewohnung mit Terrasse und großzügigem Garten bietet Ihrer Famile gemütlichlichen Wohnraum und Platz im Grünen. Auf der Terrasse können Sie den Tag unter der Abendsonne mit Freunden gemütlich ausklingen lassen, während die Kinder im Garten spielen.


Sie betreten die 130 m² Wohnung über einen großzügigen verfließten Vorraum, wo Sie Platz für Ihre Garderobe haben. Auch die separate Toilette mit Handwaschbecken und ein großer Abstellraum sind zentral vom Vorraum begehbar.


Auf kanpp 55 m² erstreckt sich der Wohnbereich im Erdgeschoss mit dem Ausgang auf die Terrasse und den Gartenbereich.
Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu unseren Kooperationspartnern für eine maßangefertigte Küche der Firma FONESS zur Verfügung.

Im oberen Stockwerk befinden sich zwei ca.10,5 m² große Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, das Badezimmer mit Wanne und eine separaten Toilette sowie das 15 m² große Elternschlafzimmer mit begehbarer Garderobe und Badezimmer mit Dusche.


Durch die langen Fenster und den offenen Wohnraum konnte man lichtdurchflutete Räume mit einem angenehmen, wohnlichen Ambiente schaffen. Für das Wohnprojekt wurde ein schöner Eichenboden und hoch qualitatives Feinsteinzeug gewählt. 


Monatlichen Kosten:
Warmwasser brutto: 50,26 Euro/Monat
Heizung brutto: 140,98 Euro/Monat


Gargenplätze können nach Verfügbarkeit in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.


Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.


Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH ist als Doppelmakler tätig.



Lage

  • U-Bahn <2500m
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <1000m
  • Supermarkt <1500m
  • Bäckerei <2500m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <5500m
  • Höhere Schule <6500m
  • Arzt <2500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <5000m
  • Klinik <6000m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Der unmittelbare Speckgürtel Wiens ist vor allem dank seiner ausgezeichneten Verkehrsverbindungen als Wohngegend äußerst beliebt. Vösendorf liegt mit seinen knapp 7000 Einwohnern direkt an der südlichen Stadtgrenze Wiens - es zählt zu den reichsten Gemeinden Österreichs. Autobahnauffahrt: 4 Minuten Badnerbahn: Die Bahn bringt Sie innerhalb von 25 Minuten direkt in die inneren Bezirke Wiens. SCS: In der Shoppingcity finden Sie alle Shops des täglichen Bedarfs

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 22,33 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Steinboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 60,25 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Energiepass gültig bis: 2028-01-22
  • Energiepass HWB: 33 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1546,23 Eur
  • Mietpreis pro m²: 9,59 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH

Adresse
Parkring 121010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktAylin Önal
Referenz ID153
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willhaben-Code: 423518956 | Zuletzt geändert: 21.01.2021, 04:41 Uhr