Deine Immobilienplattform für Österreich

mit 88.900 Anzeigen
<Platzhalter>

Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
71 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fußbodenheizung 
Böden
Holz 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Abstellraum
Balkon
9 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 30,7
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,82
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

WOHNUNG: Diese geräumige Wohnung im 1. Obergeschoss hat ein Schlafzimmer, eine gemütlich Wohnküche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC und einen Abstellraum.

Wohnküche und Balkon sind nach Westen ausgerichtet. Der Balkon ist ca. 9 m² groß und lädt zum Entspannen im Grünen ein.

Die Wohnküche ist mit einem Klimagerät ausgestattet.

MIETKAUF: als Voraussetzung für diese Miete muss eine Mietvorauszahlung in der Höhe von € 44.925.- geleistet werden. Von dieser Mietvorauszahlung wird für die kommenden Jahre jeweils ein Teil der Monatsmiete angerechnet, sodass es zu einer reduzierten Miete von € 547.- (ohne Betriebskosten und Heizkosten) kommt. Die Kaufoption kann frühestens nach 5, spätestens bis zum Ablauf von 12 Jahren aktiviert werden. Die bis dahin nicht verbrauchte Mietvorauszahlung wird natürlich beim Kaufpreis angerechnet. Näheres zum Mietkauf und zu dieser Wohnung unter www.rentinvest.at.

PARKPLÄTZE: gibt es sowohl im Freien zu € 50.- im Monat als auch in der Tiefgarage um € 97.- pro Monat zu mieten.

Lage

INFRASTRUKTUR:

  • Sport und Freizeit: Badeteich, Radwege, Schlosspark, Kaisergarten, Badeteich, Waldbad, Fußballplatz, Volleyballanlage, Minigolfanlage, Tennisplatz, Turnverein, Reitstall
  • Mehrere Spielplätze, einer mit Streetballplatz, Skateboardbahn…
  • Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule mit Hort
  • Kulturangebot
  • Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Internist, Orthopädin, Hautärztin, Tierärztin
  • Apotheke
  • Polizeistation (gegenüber der Wohnanlage)
  • Lebensmittelgeschäft
  • Gastwirtschaften, Konditoreien
  • Altenheim

Individualverkehr: mit dem PKW erreicht man in 5 Minuten die A2 im Bereich kurz vor dem Knoten Vösendorf und ist damit bestens in alle Hauptverkehrsrichtungen angebunden.

Öffentlicher Verkehr: Busverbindung Laxenburg – Mödling und zurück sowie Wien – Laxenburg und zurück, Eisenbahn

Angebote der Region: Weingebiet Thermenregion, Erholung im nahen Wienerwald, Anninger, viele nahe Ausflugsziele erreichbar, in fast allen Gemeinden der Umgebung und in der Bezirkshauptstadt Mödling ein reiches Angebot, vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, allen voran die SCS.

Sonstiges

Näheres zum Projekt Kaisergarten finden Sie unter www.kaisergarten.at.

Die Vermittlungsprovision beträgt 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. 

<Platzhalter>
Kontaktformular
= Pflichtfeld
<Platzhalter>
<Platzhalter>

Objektstandort

<Platzhalter>
NEU! Interessante Orte im Umfeld der Anzeige.
Weitere Services zu dieser Immobilie