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Mietwohnung mit Loggien - Nähe Bahnhof

75
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 27.11.2020, 14:45 Uhr | willhaben-Code: 300857434
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€ 1.004,30Gesamtmiete inkl. MWSt

Dr. Max Huber Realbüro Mödling
Dr. Max Huber Realbüro Mödling

Telefon 02236865865
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KontaktFritz Linhardt

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    84 m²
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    10,36 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 800
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 101,30
Gesamtbelastung€ 1.064,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 913
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.004,30
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

3 Zimmer Mietwohnung -  moderne Ausstattung - perfekte Grundrisse mit 2 Loggien- S-Bahn/Geschäfte in unmittelbarer Umgebung - geringe Heizkosten


 


In einem Neubau mit nur ca. 8 Wohneinheiten wird eine 3-Zimmer Mietwohnung mit komfortabler Ausstattung frei, die Infrastruktur der Umgebung ist bestechend: S-Bahn-Station, City Center mit Billa, Bipa und Apotheke, sowie Ärzte, Krankenhaus, Kindergarten und Volksschule befinden sich nur wenige Schritte entfernt.


 


Der Grundriss der Wohnung bietet einen Vorraum, einen großen Wohn-/Essraum mit heller, offener Küche und Ausgang auf die größere der beiden Loggien (ca. 6m²), ein Kinder-/ oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Schlafzimmer mit Ausgang auf die zweite Loggia. An Nebenräumen gibt es ein Badezimmer (Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss), eine separate Toilette, sowie einen Abstellraum.


Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer Erdwärmepumpe (Verbrauchszähler für jede Wohnung), wodurch mit sehr geringen Heizkosten zu rechnen ist. 


 


Lage:                                                 zentral; Erdgeschoß/ 1. Obergeschoß mit Lift


Wohnnutzfläche                              ca. 84,82m² inklusive Loggien


Loggien:                                           ca. 10,36m²


 


Fenster:                                            Kunststoff  (3-fach verglast)


Böden:                                              Vinyl-Designboden in Eichenoptik


Heizung:                                           Erdwärmepumpe mit Verbrauchszählern 


HWB:                                                32,78 kWh/m²a


1 geräumiges Kellerabteil pro Wohnung,   Garage/Parkplatz möglich (nicht inkludiert)


 


Mietpreis:                                          EUR 800 --   zzgl. Mwst


Betriebskosten:                                EUR 113,--   zzgl. Mwst


Heizung-u.Warmwasserakonto:      EUR   50,--   zzgl. Mwst


Mietdauer:                                                    5 Jahre


Kaution:                                                        3 Bruttomonatsmieten


Provision:                                                     2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust



Lage

  • U-Bahn <5000m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Bank <500m
  • Post <1000m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <2000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <500m
  • Klinik <10000m
  • Nähe Bahnhof und City Center

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 2
  • Abstellraum Anzahl: 4
  • Loggiafläche: 10,36 m2
  • Bad mit Dusche
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Erdwärmeheizung
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 32.78 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 963 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 50 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,78
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Dr. Max Huber Realbüro Mödling
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Adresse
Hauptstrasse 372340 Mödling
KontaktFritz Linhardt
Faxnummer02236/470 99
Referenz ID1002262
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 300857434 | Zuletzt geändert: 27.11.2020, 14:45 Uhr