Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Grünruhelage zu vermieten!
66 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.12.2025, 12:25 Uhr | willhaben-Code: 1293701540
€ 1.248,47Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.330,47 Gesamtbelastung
Objektstandort
2481 Achau, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche66 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche66 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon3,32 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,82
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 82
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 14,20
Mehrwertsteuer€ 118,04
Gesamtbelastung€ 1.330,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 963,41
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen diese helle, freundliche 3 Zimmer Wohnung im wunderschönen Achau anbieten zu dürfen.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer (Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss)
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon - Blickrichtung Ost
Ebenfalls gibt es die Möglichkeit am Grundstück einen Parkplatz zu mieten.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
- Vorraum
- Abstellraum
- WC
- Badezimmer (Dusche, Wanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss)
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer
- Balkon - Blickrichtung Ost
Ebenfalls gibt es die Möglichkeit am Grundstück einen Parkplatz zu mieten.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Siedlungslage.
Die nächste Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) befindet sich direkt im Ort, ca. 1 km entfernt.
Die Autobahn A2 - Auffahrt Wiener Neudorf ist in einer Entfernung von ca. 4 km ebenfalls in 5 Autominuten gut und schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Fußnähe der Wohnung - die Schnellbahnstation S60 Richtung Wien-Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt finden Sie in 450 Meter Entfernung, eine Bushaltestelle Richtung Mödling sowie Schwechat oder Wien befindet sich nur 170 Meter entfernt.
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es einen Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort.
Für Schüler höherer Bildungseinrichtungen gibt es in den umgrenzenden Ortschaften, welche durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung gut zu erreichen sind, ausreichend Bildungsmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Bildungseinrichtungen verbunden mit der ruhigen Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.52 km
Gymnasium 4.20 km
Hauptschule 9.74 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Flughafen 13.98 km
Autobahn 3.20 km
U Bahn 7.16 km
Bus 0.17 km
Die nächste Einkaufsmöglichkeiten (SPAR) befindet sich direkt im Ort, ca. 1 km entfernt.
Die Autobahn A2 - Auffahrt Wiener Neudorf ist in einer Entfernung von ca. 4 km ebenfalls in 5 Autominuten gut und schnell erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Fußnähe der Wohnung - die Schnellbahnstation S60 Richtung Wien-Hauptbahnhof sowie Wiener Neustadt finden Sie in 450 Meter Entfernung, eine Bushaltestelle Richtung Mödling sowie Schwechat oder Wien befindet sich nur 170 Meter entfernt.
Für Familien mit kleinen Kindern gibt es einen Kindergarten sowie die Volksschule direkt im Ort.
Für Schüler höherer Bildungseinrichtungen gibt es in den umgrenzenden Ortschaften, welche durch die optimale öffentliche Verkehrsanbindung gut zu erreichen sind, ausreichend Bildungsmöglichkeiten.
Die Lage der Wohnung bietet somit eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Bildungseinrichtungen verbunden mit der ruhigen Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.23 km
Grundschule 0.52 km
Gymnasium 4.20 km
Hauptschule 9.74 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.00 km
Verkehr
Flughafen 13.98 km
Autobahn 3.20 km
U Bahn 7.16 km
Bus 0.17 km
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine gerne zur Verfügung!
Ausstattung
- Die Liegenschaft verfügt über eine hauseigene Photovoltaik Anlage am Dach.Für alle Mieter besteht die Möglichkeit, den Strom der Photovoltaik Anlage kostengünstig (EUR 0,17/kWh netto) zu nutzen. Die Beheizung der Wohnungen findet durch Fußbodenheizung über eine Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe statt.Durch die energieeffiziente Bauweise sowie die Nutzung der hauseigenen Photovoltaik Anlage lassen sich die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren.
- Balkonanzahl:1.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 3,32 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Anzahl Stellplätze: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-09-08
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 JAHR(e)
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 963,41 Eur
- Kaltmiete: 1064,75 Eur
- Nebenkosten: 152,82 Eur
- Heizkosten: 82,00 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 913,41 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1212,43 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 82 Eur
- Kaution: 3 BMM
- Sonstige Kosten: 14,20 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 23,9
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: ZentralheizungServices zu dieser Immobilie
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Wertwolf Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Grillparzergasse 1/142340 Mödling
KontaktSebastian Pluskovits
Referenz IDoO-2025-00215
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1293701540 | Zuletzt geändert: 22.12.2025, 12:25 Uhr
! Anzeige melden