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6501 - ERSTBEZUG! große 3-Zimmer-Wohnung mit Vorgarten, auf zwei Ebenen mit zwei Terrassen, in Maria Enzersdorf - PROVISIONSFREI !

111
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:08 Uhr | willhaben-Code: 273932882
Bild 1 von 8 - Bild
€ 1.540Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 5.908 Kaution

FLAIR BAUTRÄGER GmbH
FLAIR BAUTRÄGER GmbH

Telefon 004316627372
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KontaktFLAIR Bauträger

Objektstandort

Hauptstraße, 2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    111 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
    10 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.540
Gesamtbelastung€ 1.540
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.540
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 1.540
Kaution: 5908
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER!


 


Hausähnliche 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, Vorgarten und zwei Terrassen verteilt über zwei Ebenen.

Schon wenn Sie sich diesem besonderen Wohnobjekt nähern, werden Sie die wohlige Atmosphäre spüren, die die umliegende Wohnanlage versprüht.
Das Objekt befindet sich zentral in der Anlage und wird durch das idyllische Plätschern des künstlich angelegten Bachs akustisch untermalt.
Vom Innenhof aus nehmen Sie das Gartentürchen zwischen dem künstlichen Bachlauf und folgen nun dem heimeligen Weg durch den Eigengarten bis zur separat gelegenen Eingangstüre.


Hauscharakter mit den Vorzügen einer Wohnung!


 


Das Herz der Wohnung im Erdgeschoß

Betreten Sie die Wohnung, befinden Sie sich im Vorzimmer. Praktisch angelegt sehen Sie gleich zu Ihrer Rechten ein WC mit Waschbecken. Linker Hand haben Sie Platz für Ihre Garderobe. Direkt daneben führt eine Treppe in das Gartengeschoß, aber dazu später mehr. Vorerst schreiten wir weiter geradeaus und stehen sogleich in der gezielt geplanten Wohnküche. Hier können Sie all Ihre Wohnträume verwirklichen. Von der gemütlichen Sitzecke mit Couchlandschaft neben dem Kamin, bis zu der leicht abgetrennten Küche mit anschließendem Essbereich, Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Besonders ansprechend: Durch eine große Glasfront gelangen Sie direkt von der Wohnküche auf die Terrasse, die fließend in den Garten übergeht. Besonders in den warmen Monaten werden Sie hier viel Zeit verbringen und morgens mit einem Kaffee sitzend in den Tag starten!


 


Das geruhsame Gartengeschoß

Nehmen wir nun die Treppe links vom Eingang hinunter in das Gartengeschoß. Hier finden Sie gleich linker und rechter Hand die zwei Schlafzimmer, die besonders wärmegeschützt liegen. Im Sommer bleibt es hier schön kühl und im Winter hält sich die Wärme.
Bevor wir uns dem Highlight dieser Etage zuwenden, finden wir noch im hinteren Bereich das sehr großzügige Badezimmer mit separater Toilette.
Gegenüber ein Schrank- und Umkleidezimmer, auch gut anderwärtig nutzbar, z.B. als Bibliothek.
Nun durchqueren wir das größere der zwei Schlafzimmer. Wir stehen vor einer Glasfront, die direkt auf die südseitige Terrasse führt. So sind Sie in diesem Schlafzimmer immer hautnah an der frischen Luft durch diese separate Terrasse!


 


Hochwertige Ausstattung

Die Wohnung ist mit hochwertigen Echtholzparkettböden (Eiche) ausgestattet, die Bäder mit schönen 30 x 60 cm Fliesen und kompletter Sanitäreinrichtung (Dusche mit Glasduschtrennwand, Badewanne, Doppel-Waschbecken, Armaturen).


Auch die Küche ist stilvoll geplant, mit griffloser, matt-weißer Küchenausstattung und einer Arbeitsplatte in schicker Betonoptik. Zusätzlich verfügt die Küche über einen voll integrierten Geschirrspüler, Heißluftbackofen, Kühl-/Gefrierkombinationen, Induktionskochfeld. Energieeffizienzklasse der Geräte: A+. Die Spüle ist aus Edelstahl. Die Küchenbeleuchtung wird mit LEDs ausgeführt, die mit Fernbedienung steuerbar sind.




Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin! ...wo Sie sich selbst von der Wohnqualität in unserer Wohnhausanlage überzeugen können.


 


Rufen Sie uns an: 01/662 73 72


Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Website: flair.at/fmb


 


+ Jede Wohnung ist ein einzeln geplantes Unikat, von der Garten- bis zur Dachgeschoßwohnung


+ Ziegelmassivbau mit hochwertiger Wärmedämmung


+ Energieeffizienzklasse B


+ geringe Betriebskosten


+ "Gesundes Schlafzimmer" inklusive


+ Smart-Home Netzwerk


+ und vieles mehr!



Lage

  • Region: Maria Enzersdorf
  • U-Bahn <3750m
  • Bahnhof <750m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Supermarkt <750m
  • Bäckerei <750m
  • Einkaufszentrum <2000m
  • Arzt <250m
  • Apotheke <500m
  • Krankenhaus <1750m
  • Klinik <8000m
  • Bank <500m
  • Post <750m
  • Polizei <1250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <9500m
  • Höhere Schule <3500m
  • Lage & Infrastruktur: Kurze Wege - hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger Lage in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz! Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 20 m²
  • Einbauküche

Flächen

  • Gartenfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass HWB: 24.86 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2018
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1540 Eur
  • Kaution: 5.908,00 EUR
  • Kaution: 5908

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,86
HWB Energieklasse: A


Anbieterdetails

FLAIR BAUTRÄGER GmbH
FLAIR BAUTRÄGER GmbH

Adresse
Altwirthgasse 51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktFLAIR Bauträger
Referenz ID6501
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willhaben-Code: 273932882 | Zuletzt geändert: 02.12.2020, 05:08 Uhr