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Provisionsfrei Traumhafte Wohnung im Grünen

90
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 24.06.2024, 15:48 Uhr | willhaben-Code: 784649968
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Grundriss 1 von 1
€ 1.700Gesamtmiete inkl. MWSt
3 Monatsmiete (5100 Euro) Kaution

Vera
User:in seit 01/2018
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Privatperson

Objektstandort

Brühler Straße 79, 2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Heizung
    Hauszentralheizung
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    3 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    12,26 m²

Preisinformation

Ablöse€ 0
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Monatsmiete (5100 Euro)
Zusatzinformation: Haustier sind nicht erlaubt

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine wunderschöne, sehr hochwertig eingerichtete, nach Feng-Shui eingerichtete, teilmöblierte Wohnung in außergewöhnlicher Grünlage von Mödling mit unverbaubarem Weitblick aus allen Zimmern.

 

Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.Stock (Lift ist vorhanden) und besteht aus einem Vorraum, einem seperaten WC, einem Badezimmer, einem Abstellraum, zwei großzügigen Schlafzimmern die mit hochwertigen Betten und Kästen ausgestatette sind, sowie einem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich mit Terrasse.

 

Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein top ausgestatteter 5 Meter breiter Kasten, der sehr viel Stauraum bietet, sowie ein hochwertiges Doppelbett.

 

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls voll möbliert, mit Doppelbett, hochwertigen Möbeln mit integriertem Schriebtisch. (Jugendzimmer)

 

Das Badezimmer mit Badewanne und integrierter Dusche wird ebenfalls möbliert übergeben.

 

Die hochwertige Küche ist mit Geräten von Miele und Siemens ausgestattet, auch ein in die Küche integrierter Miele Weinkühlschrank ist verbaut. Das Induktionskochfeld von Miele und ein stylischer Dunstabzug mit Belüftung der Küche ins Freie ist ein weiters Highlight.

 

Der Essbereich für 6 Personen befindet sich direkt neben der an der Küche angrenzenden Bar mit edlen Barhockern. Es besteht auch die Möglichkeit Kamin zu haben gegen Ablöse 3500 Euro (nach Wunsch).



 

An den Koch-Essbereich direkt angeschlossen ist das Wohnzimmer und die schöne Terrasse mit Pflanztrögen und Beschattung.

 

Der Koch-Wohn-Essbereich ist klimatisiert.

 

Ein weiteres Highlight der Wohnhausanlage ist der gepflegte Indoor-Pool und die Sauna mit schönen Duschen. Der Wellnesbereich wird täglich gereinigt und laufend in stand gehalten.

 

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerbateil und ein zugewiesener Stellplatz im Freien in der Nähe des Einganges.

 

Das Haus verfügt über einen Lift und es ist ein praktischer "Müllschlucker" am Gang intalliert, der dem Mieter den Weg in den Müllraum erspart.

 

Die Wohnung liegt rund 4 Fahrminuten vom Stadt-Zentrum von Mödling entfernt, das auch gut zu Fuß in rund 2,6 Kilometern erreichbar ist.

 

Neben vielen Einkaufsmöglichkeiten bietet das Ortszentrum von Mödling auch eine breite Auswahl an Gastronomie.

 

Der Bahnhof Mödling - mit ausgezeichneter Anbindung an Wien - ist in rund 7 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die sehr große Park & Ride Anlage (628 Stellplätze) ist konstenfei nutzbar.

 

Der nächste Supermarkt - BILLA - ist in 500 Metern zu Fuß erreichbar.

 

Schulen und Kindergärten sind in Mödling in sehr großer Zahl vorhanden. Mödling gilt als Schulstadt und ist Standort einer der größten Schulen in Europa - der HTL Mödling mit rund 3.500 Schülern.

 

Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet. (viele Ärzte, neu erbautes Krankenhaus Mödling, etc.)

 

Der Anschluss an das Autobahnnetz ist mit dem Knoten Vösendorf - der in rund 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen ist - ist ausgezeichnet.

Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB Energieklasse: C
Heizung: Hauszentralheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Vera
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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