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Schöne 2-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenützung in gepflegtem Altbau

58
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 22.05.2022, 10:55 Uhr | willhaben-Code: 554616735
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€ 672Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.100 Kaution

Immobilien-Biermayer, e.U.
Immobilien-Biermayer, e.U.

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KontaktGabriele Biermayer

Objektstandort

2391 Kaltenleutgeben, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garten
    50 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 127,81
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 30,34
Mehrwertsteuer€ 63,85
Gesamtbelastung€ 672
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 608,15
Maklerprovision: 1.459,56 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 2100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Hier können Sie Koffer packen und einziehen!


Die frisch sanierte 2-Zimmerwohnung mit Gartenmitbenützung liegt gleichermaßen ruhig und schön hell und hält viele Annehmlichkeiten bereit.


Der Vorraum ist geräumig, die beiden Schlafzimmer sind zentral begehbar. Die Küche mit Fenster bietet Platz für den Esstisch. 


Die beiden Zimmer messen 23 und 26 m². Die angenehme Raumhöhe von rund 3,10 m verleiht gemeinsam mit den schönen Parkettböden eine wohnlich-angenehme Atmosphäre.


Die Fenster sind neuwertig, der Herd in der Küche wurde soeben geliefert. Ein Kühlschrank ist vorhanden.


Die Wohnung liegt im ersten Stock des historischen Hauses und kann sofort bezogen werden.


Ganz in der Nähe befindet sich die Busstation. Der Supermarkt, das Rathaus, die Schule, das Bankinstitut, ... sind fußläufig gut erreichbar.


Auf Ihre Anfrage freut sich


Gabriele Biermayer, GF IMMOBILIEN - BIERMAYER, e.U.


 



Lage

Nur 1,5 km von der Wiengrenze entfernt liegt die angebotene 2-Zimmerwohnung im Biosphärenpark, ein kurzer Spaziergang führt Sie zu Grünland, zu Wald und Wiesen und zum Naturschutzgebiet. So nahe der Stadt und doch im Grünen. gute Infrastruktur mit dem Bus 255 im Halbstundentakt und zusätzlich dem Postbus-Shuttle on Demand am Wochenende rund um die Uhr und Mo-Fr von 5.00 - 02.00 Uhr. Im Ort gibt es Kindergarten und Volksschule mit Hort, Apotheke, Ärzte, Bibliothek, Super Markt, Friseur, Fleischhauer, ... und jeden Dienstag den begehrten Bauernmarkt vor dem Rathaus. Kaltenleutgeben ist ein ehemaliger Kurort mit historischen Bauten, zahlreichen Wander- und Ausflugszielen für die gesamte Familie.

Region: 1230 Wien Rodaun und Perchtoldsdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4000m
Klinik <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8500m
Universität <9000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3500m
Einkaufszentrum <6500m

Verkehr
U-Bahn <8500m
Bahnhof <6500m
Autobahnanschluss <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2500m

Flächen

  • Gartenfläche: 50 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2022-04-02
  • Energiepass HWB: 130 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1920
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 608,15 Eur
  • Bruttomonatsmiete kalt inklusive Gartenmitbenützung
  • Kaution: 2.100,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 130
HWB Energieklasse: D

Services zu dieser Immobilie



Anbieterdetails

Immobilien-Biermayer, e.U.
Immobilien-Biermayer, e.U.

Adresse
Brandgasse 392391 Kaltenleutgeben
KontaktGabriele Biermayer
Immobilien Card
Referenz ID5326
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 554616735 | Zuletzt geändert: 22.05.2022, 10:55 Uhr