Top sanierte 5-Zimmer-Maisonette - Gumpoldskirchen

176
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 15.04.2021, 08:30 Uhr | willhaben-Code: 448818024
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Nitsch & Pajor Immobilien
Nitsch & Pajor Immobilien

KontaktJutta Nitsch

Objektstandort

Kirchengasse, 2352 Gumpoldskirchen, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    176 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Terrasse
    16,37 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.770
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 265,50
Mehrwertsteuer€ 203,55
Gesamtbelastung€ 2.239,05
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.035,50
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 2.239,05
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Sie suchen für Ihre Familie eine großzügige Terrassenwohnung im Grünen?


Beim Betreten des Innenhofes spüren Sie die liebevolle Handschrift der Eigentümerin. Der mächtige Lindenbaum bietet kühlen Schatten und die üppige Blumenpracht lässt Sie den Alltag vergessen. Die großzügige Maisonette wird zur Zeit saniert und ab Mai 2021 bezugsfertig sein. Die Küche und das Badezimmer werden im neuen modernen Design eingerichtet und Sie können sich an der sorgfältig ausgewählten Ausstattung erfreuen. Die ruhige Lage im Ortszentrum und die Nähe zu den schönsten Wanderrouten sind einzigartig.


Im ersten Stock liegt die interessante Wohnung und ist wie folgt geschnitten:


  • Eingangsbereich, eine Treppe führt in den ersten Stock
  • neue Wohnküche mit Essplatz und Ausblick in den ruhigen Innenhof
  • großes Wohnzimmer mit Blick auf das Rathaus
  • Schlafzimmer mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof
  • Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und WC
  • Abstellraum
  • Toilette

Obergeschoß:


  • Gang mit Stiegenaufgang
  • Schlafzimmer mit Schrankraum
  • Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Gumpoldskirchen ist ein Ort mit hohem Freizeitwert. Sie starten den Tag mit Radfahren oder Laufen am Beethovenwanderweg und lassen den  Arbeitstag bei einem gemütlichen Heurigenbesuch ausklingen.


Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, freue ich mich über Ihre Anfrage.



Lage

  • Gumpoldskirchen liegt an der Thermenlinie und grenzt an die Gemeinden Guntramsdorf, Traiskirchen, Gaaden und Pfaffstätten. In ca. 10 Autominuten erreichen Sie Mödling oder Baden. In ca. 25 Autominuten sind Sie an der Stadtgrenze von Wien bzw. in ca. 30 Autominuten am Flughafen Wien Schwechat. Mit der Südbahn bzw. Schnellbahn sind Sie ebenfalls in 30 Minuten in Wien oder in Wiener Neustadt. Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Post, Apotheke und viele schöne traditionsreiche Heurigenlokale und wunderbare Restaurants sind im Ort. Ein vielseitiges Freizeitprogramm wird in Gumpoldskirchen geboten. Kindergarten, Volks- und Musikmittelschule sind im Ort, alle weiterführenden Schule sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
  • Region: Ortszentrum
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <5000m
  • U-Bahn <9750m
  • Flughafen <9250m
  • Bank <750m
  • Post <500m
  • Polizei <1750m
  • Arzt <1500m
  • Apotheke <2750m
  • Krankenhaus <5250m
  • Klinik <6000m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <3250m
  • Schule <2750m
  • Kindergarten <1250m
  • Höhere Schule <3000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 16,37 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Klimatisiert
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2025-02-01
  • Energiepass HWB: 133.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab Mai 2021
  • Baujahr: 1458
  • Anzahl WC: 3
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2035,5 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6,65 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 133,8
HWB Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung


Anbieterdetails

Nitsch & Pajor Immobilien
Nitsch & Pajor Immobilien

Adresse
Hauptstraße 482340 Mödling
KontaktJutta Nitsch
Referenz ID861
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 448818024 | Zuletzt geändert: 15.04.2021, 08:30 Uhr