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TOPOBJEKT IN EINEM HISTORISCHEN FABRIKSGEBÄUDE - TOLLE ATMOSPHÄRE

270
5 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 11:30 Uhr | willhaben-Code: 1344237685
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€ 2.680,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.680,01 Gesamtbelastung

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KontaktMag. Sabine Klein

Objektstandort

2371 Hinterbrühl, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    270 m²
  • Zimmer
    5
  • Nutzfläche
    291 m²
  • Heizung
    Etagenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Terrasse
    21 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 253,22
Mehrwertsteuer€ 243,64
Gesamtbelastung€ 2.680,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 2.436,37
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

TOPOBJEKT (UNMÖBLIERT) MIT RÄUMLICHEN GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN IN EINEM HISTORISCHEM FABRIKSGEBÄUDE - ca. 15 MINUTEN VON DER STADTGRENZE WIEN ENTFERNT


HOCHWERTIG SANIERTE RÄUMLICHKEITEN - LICHTDURCHFLUTET - MIT TRAUMHAFTER ATMOSPHÄRE 


VIELSEITIGE NUTZUNG MÖGLICH! 


  • LOFT (MIT DER MÖGLICHKEIT ZUSÄTZLICH 2 SEPARATE ZIMMER ZU SCHAFFEN)
  • OFFENER KÜCHE
  • ZIMMER MIT EIGENEM ZUGANG  UND EN SUITE BAD
  • TURMZIMMER
  • BADEZIMMER 
  • 2. WC
  • TERRASSE IM GRÜNEN

RAUMAUFTEILUNG:


  • lichtdurchfluteter LOFT mit ca. 190 m2 und direktem Zugang zur 21 m2 großen Terrasse (südlich ausgerichtet)
  • AR
  • BAD mit Badewanne, 2 Waschtischen, Walk-In Dusche und Fußbodenheizung 
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • 1. ZIMMER: über eine gusseiserne Wendeltreppe gelangt man in das Turmzimmer

VOM VORZIMMER GELANGT MAN IN DAS:


  • 2. ZIMMER mit
  •  BAD mit Badewanne und WC

Ein Keller wird mitvermietet.


AUSSTATTUNG:


  • hochwertige Alu-Fenster mit Thermoglas
  • Eichenantikholzparkett
  • Holzbalken und Stützen
  • Luxusküche mit Granitarbeitsfläche und Hochganzfronten, hochwertige Einbaugeräte
  • Dusche mit Wellness-Duschpanel
  • Wohnzimmerregal

PARKPLÄTZE:


2 Parkplätze vor dem Gebäude/Hauseingang sind im Mietpreis inkludiert.


2 weitere Parkplätze könnten um je EUR 80,00 + 20% USt, dazugemietet werden.


WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!


 


 


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

HINTERBRÜHL

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Höhere Schule <5000m
Universität <8000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Bahnhof <5500m
U-Bahn <8500m
Autobahnanschluss <2000m

Sonstige
Bank <1500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 21 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 10 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 1900
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 2436,37 Eur
  • Kaution: 4 Nettomonatsmieten

Heizung

Heizung: Etagenheizung

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Salmgasse 16/101030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Sabine Klein
Referenz ID2108
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