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Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon!

78
3 Zimmer
Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 18.11.2021, 08:25 Uhr | willhaben-Code: 511256930
Bild 1 von 30 - Wohnziummer / Balkon
€ 995Gesamtmiete inkl. MWSt
5,000,00 EUR Kaution

Bieber Immobilien GmbH
Bieber Immobilien GmbH

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KontaktJohannes Bieber

Objektstandort

2344 Maria Enzersdorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Nutzfläche
    90 m²
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    60 Monat(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 800,01
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,54
Mehrwertsteuer€ 90,45
Gesamtbelastung€ 995
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 995
Maklerprovision: 2.260,92 EUR inkl. 20,00 % USt.
Kaution: 5,000,00 EUR
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In einem klassischen Neubau, in sehr guter Lage, befindet sich im 2. Stock (ohne Lift) diese entzückende und großzügige, ca. 78m² große, 3-Zimmer-Wohnung mit einem wunderschönen, ca. 12m² großen Süd-Balkon.

Über einen großzügigen Vorraum aus, mit Flur, sind alle Räume separat zu erreichen! Das großzügige und helle Wohnzimmer mit Ausgang auf den sonnigen Süd-Balkon und einer modernen, offenen Wohn-Küche, zwei Zimmer, ein Bad mit Wanne, einem separaten WC und einem Abstellraum.

Die Ausstattung ist hochwertig und modern! Schöne Laminatböden in den Wohnräumen, klassische Verfliesung in den Nassräumen, wunderschöne und hochwertige Wohnküche mit allen Geräten, 2-fach-Isolierglasfenster, Waschmaschinenanschluss, Gegensprechanlage, Kabelsignal, Süd-Balkon, und Kellerabteil.

Ein entzückender Allgemeingarten mit Spielplatz und Jausenbank, stehen den Bewohner zur Verfügung.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung und wir mit einem monatlichen Akkonto von 45,00 EUR zur Miete hinzugerechnet.

Ein Tiefgaragenplatz kann um 75,00 EUR /p.m. dazu gemietet werden.

Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen.

Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung.

Miete (netto): 800,01 EUR Betriebskosten (netto): 104,54 EUR Heizkosten (netto): 37,50 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 97,95 EUR Gesamtmiete: 1.040,00 EUR

Kaution: 5.000,00 EUR Provision: 2.260,92 EUR inkl. 20% USt.

Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.


Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 12 m²
  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC: Ja

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2001
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 60 Monat(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 904,55 Eur
  • Provisionspflichtige Immobilie
  • Kaution: 5.000,00 EUR
  • Kaution: 5.000,00 EUR

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Bieber Immobilien GmbH
Bieber Immobilien GmbH

Adresse
Barmhartstalweg 13/Top132344 Maria Enzersdorf
KontaktJohannes Bieber
Referenz ID16797

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 511256930 | Zuletzt geändert: 18.11.2021, 08:25 Uhr