Anrufen

UNBEFRISTET - 3 ZI - Loggia - zzgl. Heizung, Top 15

70
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.07.2024, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1783178656
Bild 1 von 17
Bild 2 von 17
Bild 3 von 17
Bild 4 von 17
Bild 5 von 17
Bild 6 von 17
Bild 7 von 17
Bild 8 von 17
Bild 9 von 17
Bild 10 von 17
Bild 11 von 17
Bild 12 von 17
Bild 13 von 17
Bild 14 von 17
Bild 15 von 17
Bild 16 von 17
Bild 17 von 17
€ 904,79Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 904,79 Gesamtbelastung
€ 3.200 Kaution

Eisele Real KG
Eisele Real KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter45
KontaktStefan Bruckböck

Objektstandort

2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia
    4 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 184,50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 34,21
Mehrwertsteuer€ 82,34
Gesamtbelastung€ 904,79
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 822,45
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 3.200
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine entzückende 70m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1975 errichteten und sehr gepflegten Wohnhausanlage in Vösendorf (Mühlgasse). Sie befindet sich im 4. Stock mit Lift (= Dachgeschoss ohne Dachschrägen) und gliedert sich folgendermaßen:
Vom Vorraum aus gelangen Sie in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich, einen gemütlichen Couchbereich und einen Lebensbereich.  Angrenzend an das Wohnzimmer sind ein kleines Kinderzimmer und das Schlafzimmer, sie geben Raum für erholsamen Schlaf. Hier ist auch der Ausgang auf die tolle Loggia, sie bietet Raum zum Entspannen und Auftanken.  Die Küche ist extra und  beinhaltet folgende Geräte (Herd, Backrohr, Spüle, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mikrowelle, Dunstabzug, Geschirrspüler).
Das Badezimmer ist mit Dusche und Waschbecken, das WC ist extra. Eine Waschküche ist im Haus.
Ein Kellerabteil mit 3 m² gehört auch zu dieser Wohnung.
Der kleine Balkon bietet tolle Fernsicht.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile:
* Wohnbereich mit guter Logistik
* Küche mit Fenster
* Vollwärmefassade
* Parkplätze gegenüber und in der Straße relativ gut verfügbar
* Schloss Vösendorf (Gemeindeamt und Bank)
* Volksschule und Kindergärten in der Nähe
* Supermarkt in der Nähe (Billa, Penny)
* Kaufpark Vösendorf (Merkur, Bipa, Libro, Tedi, Fressnapf, Trafik, Schlüsseldienst, uvm.)
* Ärzte und Apotheke
* gute Verkehrsanbindung A2, S1, A23, Badner Bahn, Bus 266 (U6 und U1)
* Gastronomie
* SCS in der Nähe
* Sporteinrichtungen (Minigolf, Tennis, Fussball, Basketball, BMX uvm.)
* Seebenützung gegen Gebühr (bei Hauptwohnsitz möglich)
* Radwege, Wanderwege
* BodyFit im Ort
* sehr netter Vermieter
* uvm.
 


603,74 Nettomiete
218,71 netto BK
82,34 Ust.


904,79 Gesamtmiete inkl. BK und Ust.
zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser ca. 159,78 im Monat
1.064,57 Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, Warmwasser und Ust.
zzgl. Strom - verbrauchsabhängig
3.200,-- Kaution
200,-- für die Mietvertragserstellung an die Hausverwaltung.

Mietdauer: unbefristet


Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung,
ich freue mich auf Sie.


EiseleReal KG
Stefan Bruckböck
0676 7777716
stefan.bruckboeck@eiselereal.at   


 


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2000m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5500m
Höhere Schule <6500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
U-Bahn <2000m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 4 m2
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 4. Stock mit Lift
  • Stiege: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 140.15 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1975
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 822,45 Eur
  • zzgl. Akonto für Heizung und Warmwasser 159,78 im Monat.200,-- für den Mietvertrag
  • Kaution: 3.200,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 140,15
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,77
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Videos und Dokumente


Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Eisele Real KG
Eisele Real KG

Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 1a/1/42331 Vösendorf
KontaktStefan Bruckböck
Referenz ID16265
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU - das willhaben Mietprofil

Jetzt anlegen, um bei der Anfrage mit nur einem Klick deine wichtigsten Infos zu teilen und so die Chance auf deinen Wohntraum zu erhöhen.

Einloggen
willhaben-Code: 1783178656 | Zuletzt geändert: 08.07.2024, 21:35 Uhr

! Anzeige melden