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Erstbezug - moderner & geförderter Wohnraum

84
3 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 21.09.2021, 10:29 Uhr | willhaben-Code: 439864192
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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KontaktFabian Männl, MA

Objektstandort

Loosgasse 8, 2620 Neunkirchen, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    84 m²
  • Zimmer
    3
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,23 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 455,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 250,15
Mehrwertsteuer€ 70,60
Gesamtbelastung€ 776,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 705,95
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 776,55
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

***top moderne Wohnungen***

In wunderbarer Ruhelage und trotzdem unweit zu Nahversorger und in Bahnhofsnähe werden für den 2. Bauabschnitt 11 geförderte Wohnungen mit eine Wohnfläche von ca. 54m² - bis ca. 89 m² bis Sommer 2021 errichtet.


Beispiel Wohnung Top 5 - Balkonwohnung

Diese nach Süden ausgerichtete 3 Zimmer-Balkonwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85m² und einem schönen Balkon besteht aus: 1 großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Wannenbadezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum, 2 Vorräume, 1 Balkon. Weiters sind der Wohnung ein Kellerabteil sowie 1 Garagenplatz und 1 PKW-Abstellplatz zugeordnet.


Finanzierungsvarianten:

Variante 1: Anzahlung Eur 21.477,06 monatliche Miete Eur  776,53


 


***Wohnzuschuss möglich***

Grundsätzlich verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse oder einen Balkon, den Einheiten im Erdgeschoss ist ein Eigengarten zugeord­net. Weiters befinden sich auf der Liegenschaft ein überdachter Müllplatz sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenraum. Für jede Wohneinheit werden 2 PKW-Stellplätze errichtet.


ÜBERBLICK der Wohneinheiten:


Erdgeschoss:


Im Erdgeschoss sind 2 Dreizimmer-Wohnungen mit ca. 84 m² sowie 2 Zweizimmer-Wohnungen mit ca. 49 m² geplant, alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse und einen Eigengarten.


1. Obergeschoss:


Die Wohnungsgrundrisse im 1. Obergeschoss sind mit dem Erdgeschoss ident, alle Wohnungen verfügen über einen Balkon.


Dachgeschoss:


Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen mit ca. 70 bis 89 m² und 3 bis 4 Zimmern; alle Wohnungen ist ein Balkon oder eine Dachterrasse zugeordnet.


 


 


 


 


 


 


Ein paar Eckdaten im Überblick:


  • Ziegelmassiv
  • Vollwärmeschutz
  • Kunsstofffenster - 3-fach Isolierverglasung
  • EVN- Fernwärme
  • kontrollierte Wohnraumlüftung
  • SAT-Anlage
  • jede Wohnung verfügt über eine vorbereitete Telefonverrohrung
  • Innenjalousien
  • Euro 1.000,00 Planungsgutschein für Ihre Küche 
  • Fertigstellung vorr. Sommer 201
  • PKW-Abstellplätze 
  • Kaufoption in 5 Jahren 

***Ihr neues Zuhause ganz nach Wunsch***


Gerne stehen wir für Detailfragen wie z.B. Sonderwünsche in der Bauphase,  Förderungskriterien oder Besichtigen zu Ihrer Verfügung.


 


HINWEIS: beiliegende Fotos dienen als Austattungsbeispiel und sind keiner bestimmten Wohnung zuordenbar.




Förderungskriterien


Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.


Kriterien


  • österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
  • die dringenden Wohnbedarf haben ( Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
  • und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen


1 Person                                40.000,00 Eur


2 Personen                            60.000,00 Eur


Jede weitere Person                8.000,00 Eur


WOHNZUSCHUSS


Es besteht die Möglichkeit einer zusätzlichen Förderung in Form von nicht rückzahlbaren variablen Zuschüsse. Die Höhe des Wohnzuschusses richtet sich nach der Höhe des Familien-Jahreseinkommens und der Größe der Familie. Das Ansuchen um Wohnzuschuss muss jährlich neu gestellt werden. Selbstberrechnung unter: http://ww.noe.gv.at/noe/Wohnen-Leben/Foerd_Wohnzuschuss_Wohnbeihilfe.html.


HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

 


 


 


 


 



Lage

  • Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ca. 12.700 Einwohnern ist südöstlich im Industrieviertel bzw. im Steinfeld in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Süd-Autobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Bahntechnisch ist der Bahnhof Neunkirchen durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Viele weitere Detailinformationen zu Neunkirchen finden Sie unter: https://www.neunkirchen.gv.at/
  • Region: Bahnhof
  • Bahnhof <325m
  • Autobahnanschluss <3100m
  • Bank <800m
  • Post <1550m
  • Polizei <1375m
  • Schule <575m
  • Kindergarten <375m
  • Supermarkt <200m
  • Bäckerei <1200m
  • Einkaufszentrum <1225m
  • Arzt <1400m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <825m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6,23 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Wohnungsnummer: 5
  • Autostellplatz frei: 1
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-17
  • Energiepass HWB: 17 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 705,95 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 21477,06

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17
fGEE: 0,61
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente



Anbieterdetails

SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

Adresse
Bahnstraße 252620 Neunkirchen
KontaktFabian Männl, MA
Referenz ID13960005
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 439864192 | Zuletzt geändert: 21.09.2021, 10:29 Uhr