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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
59 m²
Gesamtfläche
83 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
7,43 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 18,2
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,8
  • fGEE Energieklasse: A

Objektbeschreibung

Die geförderte Wohneinheit mit einer Miete-Kaufoption in 5 Jahren wird im 4.Quartal 2020 fertiggestellt.


Die Wohneinheit gliedert sich wie folgt:


Über den Wohn-Essen- bzw. Küchenbereich (30,15 m²) gelangt man auf den südseitigen Balkon (7,4 m²), nebenan ist das Schlafzimmer (südseitig) mit integriertem Schrankraum positioniert. Über den Vorraum gelangt man in den Wohn-Essbereich sowie zu dem separaten WC bzw. Abstellraum. Ein Badezimmer mit Badewanne ist ebenfalls vorhanden.


Zusätzlich ist noch ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz  in der Wohnungsmiete inkludiert. Beheizt wird die Wohneinheit in Form der Fernwärme, welche eine wartungsfreie und regenerative Heizquelle darstellt. Die zusätzlich eingebaute kontrollierte Wohnraumbelüftung, unterstützt von den Rollläden sorgen für ein behagliches Klima zu jeder Jahreszeit. Ein Personenaufzug verbindet das Gebäude vom Garagenbereich bis zum Dachgeschoss.


Wir bitte 3 Finanzierungsvarianten an, welche sich dann in der Höhe der Eigenmittel bzw. der monatlichen Miete unterscheiden:


Variante 1:


Finanzierungsbetrag: 15.119,33 Euro/ monatliche Miete: 658,10 Euro


Variante 2:


Finanzierungsbetrag: 28.868,63 Euro/ monatliche Miete: 608,45 Euro


Variante 3:


Finanzierungsbetrag: 42.648,35 Euro/ monatliche Miete: 558,71 Euro


Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben, dann bitten wir um Kontaktaufnahme.



Lage

  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <2000m
  • Bank <500m
  • Polizei <500m
  • Post <500m
  • Apotheke <500m
  • Arzt <6000m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <500m
  • Die Stadtgemeinde Neunkirchen mit ihren ca. 12.900 Einwohnern ist im südlichen Teil des Industrieviertels in Niederösterreich gelegen. Neunkirchen ist ein essentieller Verkehrsknotenpunkt, der Straßenverkehr ist durch die S6 Semmering-Schnellstraße, die A2 Südautobahn sowie die Wiener Straße B17 optimal erschlossen. Bahntechnisch ist der Bahnhof Neunkirchen durch die Südbahn einfach zu erreichen und die Fahrzeiten zum Wiener Hauptbahnhof betragen, je nach Verbindungsart (Railjet, REX), lediglich 48 Minuten. Die solide gewachsene Infrastruktur der Stadtgemeinde bietet nicht nur zahlreiche Nahversorger, Ärzte, Schulen und ein Landesklinikum in der Nähe an, sondern ermöglicht Ihnen auch einen Besuch im ortsansässigen Erholungszentrum mit integriertem Frei- und Hallenbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten konzentrieren sich in der Innenstadt, im Panoramapark sowie auch im Handelsgebiet "Am Spitz".

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7,43 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Gesamtfläche: 83,69 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2029-04-26
  • Energiepass HWB: 18.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 4. Quartal 2020
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: unbefristet

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 598.26 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 15119.33
Videos und Dokumente
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Objektstandort

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