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Objektinformation

Objekttyp
Erdgeschosswohnung 
Zimmer
Wohnfläche
101 m²
Nutzfläche
105 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Altbau 
Befristung
3 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Balkon
10 m²
Garten
800 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 298
  • HWB Energieklasse: G
  • fGEE: 3,31
  • fGEE Energieklasse: F

Objektbeschreibung

SEMMERING: ELITÄRE WOHNUNG SUCHT ELITÄREN MIETER !!!


Im bekannten und beliebten Weltcuport Semmering gelangt eine 101 m² große Wohnung auf die Dauer von vorerst 3 Jahren zur Vermietung. Diese Wohnung liegt in einer traumhaft schönen Altbauvilla. Sie können den Mietgegenstand vom Eingang her barrierefrei betreten und befinden sich auf der Rückseite durch die leichte Hanglage des Grundes quasi im 1. Stock. Sowohl das Haus selbst als auch die Wohnung präsentieren sich in einem einwandfreien guten Zustand und erinnert sehr an vergangene Zeiten. Durch die Lage in der Nähe der Passhöhe sind alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen auch ohne Auto erreichbar.


Folgende Räume sind gegeben: Voll ausgestattete Küche mit Markengeräten und einer Granitarbeitsplatte. Die beiden Schlafzimmer sind getrennt begehbar und kann das Arbeits- bzw. Gästezimmer, welches über einen Ladensteinverbau verfügt, auch von außen her betreten werden. Dadurch können Gäste das Schlafzimmer und auch die Küche nutzen, ohne dass jemand dadurch gestört wird. Sie können vom Zimmer aus auch den Balkon betreten, der gartenseitig ausgerichtet ist. Weiters vorhanden sind 2 Badezimmer, ausgestattet mit einer Eckbadewanne und WC, bzw. Dusche und WC. Die gediegene Einrichtung besteht durchwegs aus Möbel aus der Biedermeierzeit und ist sehr geschmackvoll. Ein kleiner Kellerabteil vervollständigt dieses wahrlich einmalige und wunderbare Angebot. Für die Bewohner das Hauses steht übrigens auch der große Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Durch die laufend durchgeführten Sanierungen ist keine Beeinträchtigung des Baustils gegeben; es wurde ein Echtholzparkett verlegt und sowohl die Originalvertäfelungen als auch die Vollholzkassettentüren sind erhalten worden.


Beim gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Haus mit mehreren Mietern, sodass sich der Vermieter die Auswahl eines Mieters vorbehält. Es sind daher bei Abgabe eines Mietanbotes auch die Einkommens- und Arbeitsverhältnisse offenzulegen.


Ich würde mich freuen, wenn ich Ihnen diese Mietwohnung präsentieren dürfte und stehe für eine unverbindliche Besichtigungen gerne zur Verfügung. Sie werden staunen, was dieses Angebot alles hat und bietet.


 


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Lage

  • Region: Paßhöhe
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Bank <1000m
  • Post <2500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Supermarkt <1000m
  • Bäckerei <1000m
  • Einkaufszentrum <9500m
  • Arzt <4000m
  • Apotheke <6500m
  • Krankenhaus <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:10 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Alternativheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Voll möbliert
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 800 m²
  • Kellerfläche: 4 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Energiepass gültig bis: 2026-11-10
  • Energiepass HWB: 298 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer-Maximum: 3 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 692.31 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
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Kontaktformular
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Objektstandort

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