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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
45 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Luftwärmepumpe 
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 Jahre
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Balkon
11 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 47
  • fGEE: 1,23

Objektbeschreibung

Wohnen und/ oder Erholen im Wienerwald! 

Zur Vermietung kommt eine im 1. Liftstock gelegene wunderschöne ca. 45,23m² große Zweizimmerwohnung mit Balkon. Das Objekt besteht aus Wohnküche, AR, VR, Zimmer, WC, Bad, Balkon ca. 11,48m² sowie einem Kellerabteil.

Die Wohnung ist praktisch mit Fliesen und Laminatboden ausgestattet. Weiters verfügt sie über eine moderne Einbauküche samt Geräten.

Das Objekt wird durch eine Luftwärmepumpe in Kombination

 mit einer Ölheizung beheizt.

Energiekennzahlen sind HWB 47; fGEE 1,23 

Die Miete incl. Betriebskosten und UST beläuft sich auf € 417,93.

Das Heizkostenakonto liegt bei € 0,80/netto je m² Nutzfläche.

Das Wohnhaus verfügt über einen Lift und einen Fahrradabstellraum.

Es befindet sich ein Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad, Infrarotkabine, Solarium und Ruheraum gleich im Anschluss neben dem Wohnhaus. Gleich hinter dem Haus geht der Radweg; Schule Kindergarten sind vis á vis; Hausarzt ist in Fußgehnähe.

Es besteht die Möglichkeit einen Parkplatz um € 12,- (brutto) mtl. anzumieten.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen.

Laaben liegt im malerisch im Wienerwaldgebiet - ca. 35km von der Stadtgrenze Wein entfernt

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an Frau Mag. Ruth Schweighofer  Tel: 0660/777 22 62; 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur  Anmietung angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und  Unterlagen des Vermieters und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines  Abschlusses  bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

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Objektstandort

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