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ERSTBEZUG! Attraktive Mietwohnung nahe der Wiener Stadtgrenze

49,50
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.11.2021, 12:10 Uhr | willhaben-Code: 494408533
Bild 1 von 7
€ 705Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.000 Kaution

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Telefon 2004315774434
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KontaktElisabeth Greutter

Objektstandort

3002 Purkersdorf, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Befristung
    5.0 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 705
Kaution: 2000,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Vorraum, Bad mit Dusche und WC, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer
Generalsanierung 2020/2021, Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), kontrollierte Wohnraumbelüftung, neue Küche (Sept. 2021),  Fliesenböden, Parkplatz optional, Außengarage für Fahrräder
Autobus und Schnellbahnstation wenige Gehminuten entfernt
Mietzins: mtl. EUR 540,--
Betriebskosten: mtl. EUR 165,-- inkl. MwSt., Wasser- und Heizungsakonto
Mietdauer: 5 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit
 
Diese neuwertige Mietwohnung befindet sich an der Wiener Stadtgrenze am Beginn einer Sackgasse, nur wenige Gehminuten von der Schnellbahnstation Purkersdorf Sanatorium entfernt. Alle Infrastruktureinrichtungen der Wienerwald-Stadt Purkersdorf wie Schulen, Kindergärten, Banken, das Ärztezentrum am Hauptplatz sowie das Wienerwaldbad erreicht man in wenigen Minuten auch mit dem Fahrrad oder Bus. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ebenfalls nur wenige Minuten entfernte Shopping Center Auhof.
 
Der angrenzende Wienerwald bietet ein tolles Wegenetz für ausgedehnte Mountainbike-Touren, Laufsport oder gemütliche Spaziergänge.
 
Die barrierefrei zugängliche Wohnung ist generalsaniert und wird nun auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet.
Die Mietwohnung gliedert sich in Vorraum mit Einbauschrank, Badezimmer mit Eckbadewanne und WC, Schlafzimmer und großzügigen Wohnbereich mit einer neuen, offenen Küche mit Markengeräten. Die Wohnung ist südseitig auf den Parkplatz gerichtet und somit von Hauptstraße und Verkehrslärm abgeschottet. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
 
Die Wohnung ist mit Fliesenböden ausgestattet, in der Küche ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die Fenster sind Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und verfügen über elektrisch betriebene Außenjalousien.
 
Die Beheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Hauszentralheizung, welche mit Gas betrieben wird. Ein Heizkostenakonto ist in den Betriebskosten bereits enthalten. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer ist ein SAT Anschluss vorhanden.
 
Für alle Bewohner des Hauses steht eine Außengarage für Fahrräder zur Verfügung. Auf Wunsch kann ein PKW-Abstellplatz um ca. EUR 30,-- monatlich angemietet werden. Stromkosten sowie etwaige Telefon- und Internetkosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen.

Für weiterführende Informationen bzw. einen unverbindlichen, gemeinsamen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Elisabeth Greutter gerne unter 0664 / 22 11 696 zur Verfügung.

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996.
Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Mietabschlusses ein Erfolgshonorar von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden.
 

Ausstattung

  • Keller: vorhanden
  • Einbauküche
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Flächen

  • Kellerfläche: 3.0 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: n.V.
  • Baujahr: ca. 2010
  • Mietdauer: 5.0 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 165,00 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (inkl. MWSt): 165,0 Eur
  • Betriebskosten inkl. Heizkosten (exkl. MWSt): 165,0 Eur
  • Kaution: 2000.00

Heizung

Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH
Rudi Dräxler Immobilientreuhand GesmbH

Adresse
Albert Schweitzer-Gasse 61140 Wien, 14. Bezirk, Penzing
KontaktElisabeth Greutter
Faxnummer00431 577 24 33
Referenz ID2258/4097
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 494408533 | Zuletzt geändert: 16.11.2021, 12:10 Uhr