ERSTBEZUGSWOHNUNG / Fritschehaus - Wohnen im Zentrum von Traismauer / TOP 8 / ab sofort

58,55
Loggia
Zuletzt geändert: 13.07.2024, 11:35 Uhr | willhaben-Code: 706772826
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Fritschehaus GmbH

Unternehmen


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Objektstandort

Wienerstraße 13, 3133 Traismauer, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    58,55 m²
  • Topnummer
    8
  • Heizung
    Erdwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    10,79 m²

Objektbeschreibung

Urbaner Lifestyle trifft ländlichen Charme   Durch die Revitalisierung und den Umbau der ehemaligen Eisenhandlung Fritsche im Zentrum der Stadtgemeinde Traismauer wird das Fritschehaus mit 15 Wohnungen errichtet.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Umfelds und profitieren Sie vom direkten Zugang zum Traisen- & Donau-Naherholungsgebiet.   Komfort für jede Lebenslage Das Fritschehaus realisiert eine bunte Vielfalt an Möglichkeiten: Die Wohnungen sind 45 bis 126 m² groß, mit ein bis vier Zimmer und verfügen großteils über Loggia, Balkon oder Terrasse. Funktional durchdachte Grundrisse, modernes Design und eine hochwertige Ausstattung machen es zu einem perfekten neuen Lebensmittelpunkt. Abhängig von Baufortschritt und architektonischer Machbarkeit können Sie auch individuelle Wünsche in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen.

Die Liftanlage gewährleistet eine barrierefreie Bewegung. Allgemeinbereiche wie Kinderwagen- und Fahrradabstellplätze, eigene Tiefgarage sowie zugeordnete Parteienkeller sind ebenfalls vorhanden.  

Lage

Die lebendige Stadtgemeinde Traismauer liegt im malerischen Traisental im Bezirk St. Pölten und überzeugt durch ausgezeichnete Infrastruktur, historisches Flair und einer guten Anbindung nach St. Pölten, Krems und Wien.

Erreichbarkeit
// Traismauer Hbf –Wien Westbahnhof: ca. 60 min (Zug)
// Traismauer – Wien Nord: ca. 45 min (PKW)
// Traismauer – Krems: ca. 13 min (PKW)
// Traismauer – St.Pölten: ca. 16 min (PKW)
// Traismauer – Tulln: ca. 25 min (PKW)

Das Fritschehaus selbst ist direkt im historischen Zentrum dieser Stadtgemeinde gelegen und bietet seinen neuen Bewohner:innen ein vielfältiges Angebot für verschiedenste Lebensbereiche. Einkäufe für den täglichen Gebrauch können bequem zu Fuß gemacht werden, denn Supermärkte, Drogerie und Trafik sind nur wenige Meter vom Fritschehaus entfernt. Darüber hinaus befinden sich Gasthäuser, Cafés, Schule, Kindergarten, Bank, Sport- und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe.   Die Stadtgemeinde Traismauer ist außerdem für ihre historischen Sehenswürdigkeiten wie beispielsweise das Römertor, den Hungerturm, die barocke Stadtpfarrkirche und das Schloss Traismauer bekannt, welches von einer ereignisreichen Geschichte geprägt ist.   Das ganze Jahr über laden diverse Kultur- oder andere öffentliche Veranstaltungen zum Verweilen ein. Kultur-interessierte Personen finden im Zentrum von Traismauer auch den FINE ART Galerie und Kunstverein, welcher sich zum Ziel gesetzt hat, hochwertige Kunst zu zeigen und zu spielen. Durch die optimale Verkehrsanbindung an Öffis, Radweg- und Straßennetz, verbindet das Fritschehaus die Annehmlichkeiten urbaner Erreichbarkeit mit den Vorteilen der ländlichen Umgebung.

Das Traisenufer ist nur 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt und auch der Natur-Badesee und die Donau mit beliebtem Erlebnis Restaurant „Donaurestaurant“ sind mit dem Rad innerhalb von 15 Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Die Highlights

  • Durchdachte Grundrisse
  • Parkettböden in Wohnräumen
  • Barrierefreier Zugang
  • Abstellraum für Fahrrad & Kinderwagen
  • Fußbodenheizung
  • A1 und Kabelplus
  • Fernwärmeanschluss
  • Hauseigene Tiefgarage
  • Begrünter Innenhof
  • Kurze Wege ins Naherholungsgebiet

 

Heizung

Heizung: Erdwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Fritschehaus GmbH

Unternehmen


Adresse
Tiroler Straße 7a3105 Unterradlberg
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 706772826 | Zuletzt geändert: 13.07.2024, 11:35 Uhr

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