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GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN STÖSSING - NÄHE ST. PÖLTEN

55,01
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 21.07.2024, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 633997579
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€ 610,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 610,01 Gesamtbelastung

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


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KontaktClaudia Koller

Objektstandort

3073 Stössing, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    55,01 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Keller
  • Parkplatz
  • Balkon
    6,8 m²

Preisinformation

Mehrwertsteuer€ 55,46
Gesamtbelastung€ 610,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 554,55
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

GEFÖRDERTE  GENOSSENSCHAFTS-WOHNUNG -  MIETE MIT KAUFRECHT


 


In 3073 Stössing wurde eine Wohnhausanlage in Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung errichtet. Es entstanden insgesamt 16 Wohnungen, die auf 2 Stiegen zu je 8 Wohnungen aufgeteilt wurden. Das Untergeschoß der Wohnhausanlage ist in das Gelände eingeschnitten und bietet Platz für die überdeckten PKW-Stellplätze und die erforderlichen Nebenräume (Einlagerungsräume, Trockenräume, Fahrradabstellräume). Jeder Wohnung ist ein PKW-Stellplatz im Carportbereich zugeordnet.


Die Beheizung der gesamten Wohnhausanlage erfolgt über Fernwärme. Jeder Wohneinheit sind Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse zugeordnet.


Der Müllraum wird bei Stiege 2 untergebracht, der Kleinkinderspielplatz wird ebenfalls bei Stiege 2 an der östlichen Grundstücksgrenze angeordnet. Garantierte Kaufmöglichkeit.


 


Die Gemeinde Stössing liegt im östlichen Mostviertel. Mit dem PKW ist St. Pölten in ca. 30 Minuten und Wien in ca. 45 Minuten erreichbar. Es gibt auch die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln nach Böheimkirchen oder St. Pölten zu gelangen.


Stössing weist weiters eine Vielzahl von Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten auf. Ebenso laden die schönen Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur ein.


 


Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.


 


KAUFOPTION:      Finanzierungsbeitrag - Miete


                               Zuerst Miete - auf Wunsch nach 10 Jahren Eigentum!


 


Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.


 


Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:


 


Top 1-6     sofort beziehbar


Wohnfläche:   76,78 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 16.775,00


Miete:   EUR   834,00


 


Top 1-7     sofort beziehbar


Wohnfläche:   55,01 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 13.735,00


Miete:   EUR   610,00


 


Top 1-8     sofort beziehbar


Wohnfläche:   76,11 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 17.344,00


Miete:   EUR   822,00


 


Top 2-8   beziehbar ab 01.07.2024


Wohnfläche:   75,35 m²


Finanzierungsbeitrag:   EUR 16.861,00


Miete:    EUR 814,00


 


 


In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet.


Betriebskosten:  Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer) Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert) allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung) Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze und dgl.) Rauchfangkehrergebühr gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel


 


Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich.


           


Die Wohnungen werden mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung ausgestattet. Die Luftverteilung erfolgt über Blechkanäle und wird in den Wohnräumen eingebracht. Mit der aus der Abluft gewonnenen Wärme wird die Zuluft erwärmt. Die Abluft erfolgt in WC, Küche und Bad sodass eine separate Entlüftung der Sanitärräume nicht notwendig ist.


 


Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.


 


Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Nähe St. Pölten

Region: St. Pölten


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5000m
Apotheke <9500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <4000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <8000m

Verkehr
Autobahnanschluss <7000m
Bahnhof <8500m

Sonstige
Bank <4500m
Post <1000m
Polizei <8500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:6.8 m²
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Kellerfläche: 5.07 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Stiege: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: CARPORT
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 25.29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 554,55 Eur
  • Finanzierungsbeitrag: 13735

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25,29
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

realbrokers Dienstleistungs GmbH & Co KG

Unternehmen


Adresse
Braitner Straße 41/1A2500 Baden
KontaktClaudia Koller
Referenz ID12957
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