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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Zimmer
Wohnfläche
62 m²
Verfügbar
ab sofort
Böden
Fliesen 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Balkon

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 28
  • HWB Energieklasse: B
  • fGEE: 0,65
  • fGEE Energieklasse: A+

Objektbeschreibung

Moderne 3 Zimmer Wohnung inklusive voll ausgestatteter Einbauküche!

Sie möchten ein bisschen außerhalb Wohnen aber dennoch in kurzer Zeit in der Stadt sein?

Dann möchte ich Ihnen hier eine optimale Gelegenheit präsentieren!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

Vorzimmer, Abstellraum, getrenntes WC, Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Küche, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Alle Zimmer sind zentral vom Vorzimmer/Gang begehbar.
Das Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer haben beide jeweils einen Zugang zu dem ca 17m² großen Balkon.

Zur Ausstattung der Wohnung zählt:

- Eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Elektrische Außenrollos an allen Fenster die auch einzeln Steuerbar sind

Kostenübersicht:

Nettomiete = 616,38EUR zzgl. 10%USt
BK = 140EUR zzgl. 10%USt
Kaltwasser= 13 EUR zzgl. 10%USt
Heizung/Warmwasser Akonto= 45EUR zzgl. 20%USt
Gesamtmiete inkl. USt = 900,32EUR
Kaution = 2700,96EUR
Provision = 2BMM zzgl. 20%USt

Sollten Sie einen Abstellplatz oder Garagenplatz benötigen kann dieser gerne nach Absprache zusätzlich angemietet werden.

In ca.10 min erreichen Sie das Auhofcenter, was ein Einkaufen in Zahlreichen Geschäften unter anderem des täglichen Bedarfs und vieles mehr ermöglicht. Sowohl Einkaufen als auch Freizeit Aktivitäten(Kino, Bowling, Billard, Dart, Solarium, Tanzstudio, Fitnesscenter)können im Auhof Center optimal genützt werden.

SIE HABEN IHR NEUES ZUHAUSE GEFUNDEN??!

Zögern Sie nicht und vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!!

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber für eine Objektanfrage folgende Daten benötigen:

O Vor- und Familien- bzw Firmenname
O komplette Anschrift
O Telefonnummer
O Email- Adresse

Bei Interesse stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.

PS: neben dieser Wohnung stehen noch weitere 2 und 3 Zimmerwohnungen mit Balkon, zur Verfügung, gerne übermitteln wir Ihnen auch zu diesen Wohnungen die passenden Exposés!

Alessandro Hodosi
Immobilienfachberater 
Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrücklerstraße 44
Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 1 
Tel: +43 699 18410042 
E-Mail: a.hodosi@immo-company.at 
Website: www.immo-company.at 
Immo-Company: Wir geben Menschen ein neues Zuhause !

Lage

  • Laermbelastung: geringe Lärmbelastung
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus-Station

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 17,33 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Steinboden
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 28
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2017
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Nettomiete: 616.38 Eur
  • Nebenkosten: 140 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 756.38 Eur
  • inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: BMM
  • Kaution: 3
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Kontaktformular
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Objektstandort

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