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PANORAMA-RUHELAGE, MIT KÜCHE, AM STADTRAND...Top 6.! !

86
3,5 Zimmer
Wintergarten
Zuletzt geändert: 22.09.2021, 00:23 Uhr | willhaben-Code: 490082600
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€ 814Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 143 Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 2.376 Kaution

Immo Kellner KG
Immo Kellner KG

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KontaktHans Kellner

Objektstandort

Novaragasse, 3040 Neulengbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Verfügbar
    ab 01.05.2018

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Wintergarten

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 130
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 143
Mehrwertsteuer€ 79
Gesamtbelastung€ 814
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 550
Maklerprovision: 2,00 MM
Kaution: 2376,00
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

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Objektbeschreibung

Diese wunderschöne 1907 gebaute Wienerwaldresidenz wurde zuletzt sehr aufwendig renoviert (Niedrigenergiedämmung)und liebevoll restauriert so dass das Flair dieses Juwels in Waldrandruhelage ( NATURA 2000 ) erhalten blieb.
Es könnte Ihr Traum von Wohnen in Neulengbach sein.3 helle und sonnige Zimmer, ruhige Waldranlage ,Top Zustand ,Parkettböden,jeder Raum mit einzelner Temperaturregelung und Blick ins Grüne schaffen Komfort und viel Raum zu Wohlfühlen.
Hier finden Sie Ruhe und Gelassenheit in unserer heutigen hektischen Mediengesellschaft für SIE und IHRE Familie. Das bauliche Umfeld ist durch Waldgebiet und angrenzenden Grünanlagen geprägt, die maßgeblich Einfluss auf die gute Lebensqualität in IHREM neuen Domizil nehmen.

Raumaufteilung :
Vorraum :ca. 9 m²
Zimmer: ca. 11 m²
Zimmer: ca. 13 m²
Zimmer: ca. 29 m²
Küche: ca. 12 m²
Badezimmer mit Dusche und Wanne:ca.6m²

VB Küchenablöse EUR 500.-

Alle Räume sind zentral durch den Vorraum begehbar.Energiesparende Einzelraumheizregelung,Brennwertgerät mit Zeitschaltung, Grünanlage zur gemeinschaftlicher Benützung. Sat-Anlage,Carport mit Abstellraum (zusätzl. EUR 60,- incl.MWSt./monatl.)

Eine gute Verkehrsanbindung (ca.5 min. zur A1,ca.20 min. nach Wien-Auhof oder ca.10 min. nach St.Pölten), ca. 12 Gehminuten zur Haltestelle der Westbahn. Die Wienerwaldmetropole Neulengbach bietet Ihnen eine tolle Infrastruktur für den täglichen Gebrauch,wie Banken,Kindergärten,Schulen,BRG,Einkaufszentren Ärzte etc.,und sorgt für ein umfassendes soziales Umfeld und unterstreicht damit das besondere Ambiente dieses Gebietes.


...... Ihnen sagt das Expose zu? Dann brauchen Sie nur noch per E-Mail oder per Tel. einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für weitere Informationen zum Objekt stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

............. REDEN WIR DARÜBER .............
Um SIE bemüht und immer für SIE da ... Ihr persönlicher Immobilienberater
Hans KELLNER, Tel 0664 / 1001930,Email, office@immom32.at, Immo Kellner KG,1230 Wien.


Der Ordnung halber halten wir fest, dass für den Fall der Vermietung dieser Wohnung durch Sie oder in allen übrigen Fällen des § 15 Immobilienmaklerverordnung das gesetzliche Erfolgshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises ( Bei Anmietung-2 Bruttomonatsmieten) zuzügl. 20% gesetzlicher MWSt. an uns bei Übereinstimmung mit dem Verkäufer sofort und ohne Einwände zu bezahlen ist.
Unsere Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers/Eigentümers. Diesbezüglich übernehmen wir keine Haftung und werden Schad- und Klaglos gehalten.

Ausstattung

  • Wintergarten
  • Heizung: Zentralheizung mit Gas

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: 01.05.2018
  • Baujahr: ca. 1907
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 209,00 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 735,00 Eur
  • Betriebskosten (inkl. MWSt): 143,0 Eur
  • Betriebskosten (exkl. MWSt): 130,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt: 13,0 Eur
  • Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
  • Sonstiges MWSt Prozent: 20.0%
  • Autoabstellplatz (inkl. MWSt): 66,0 Eur
  • Autoabstellplatz (excl. MWSt): 55,0 Eur
  • Autostellplatz MWSt: 11,0 Eur
  • Autostellplatz MWSt Prozent: 20.0%
  • Kaution: 2376.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 60
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung


Anbieterdetails

Immo Kellner KG
Immo Kellner KG

Adresse
Don Bosco Gasse 4-51230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
KontaktHans Kellner
Referenz ID2683/231

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 490082600 | Zuletzt geändert: 22.09.2021, 00:23 Uhr