Top Zustand und ruhige Lage! 3 Zimmer Wohnung in Wien-Umgebung

60
3 Zimmer
Terrasse
Gesamtmiete inkl. MWSt€ 990
Anrufen

Top Zustand und ruhige Lage! 3 Zimmer Wohnung in Wien-Umgebung

60
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 07.07.2020 | 02:10 Uhr
Bild 1 von 5 - Wohnküche
€ 990Gesamtmiete inkl. MWSt
3000 EUR Kaution

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

KontaktSimon Frank

Objektstandort

3001 Mauerbach, Sankt Pölten Land, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 694,33
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 153,83
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 51,84
Mehrwertsteuer€ 90
Gesamtbelastung€ 990
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 900
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 990
Maklerprovision: 2 BMM
Kaution: 3000 EUR
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Gemütliche 3 Zimmer Wohnung für Jung und Alt. Werden Sie Teil einer netten Nachbargemeinschaft in Mauerbach.

Zur Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse und ist Teil einer idyllischen, abgeschlossenen Siedlung. Diese liegt im 1. Stock mit Aussicht auf einen traumhaften Steinbrunnen und ist von der Garage bis hinein in die eigenen vier Wände komplett barrierefrei.

Verkehrsanbindungen und Infrastruktur:

Die Buslinie 450 direkt zur U4 Station Hütteldorf in Wien ist in 4 Gehminuten erreichbar.
Parkmöglichkeit am Privatparkplatz der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist direkt neben der Tür zum Wohnhaus und bietet reichlich Platz zum Ein- und Aussteigen. Dieser ist auch der Einzige mit Steckdose, welche sogar zum Laden von Elektroautos benutzt werden kann.

Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten:

Wegen der zentralen Lage ist es ein Leichtes sowohl Lebensmittelgeschäfte, die Bank, den Friseur oder sogar die Apotheke von Mauerbach zu Fuß zu erreichen. Für Tierliebhaber ist sogar eine Tierarztpraxis nicht weit. Auch die ortsinternen Restaurants, wie zum Beispiel das Gasthaus Ungler und die Pizzeria Marnero, sind nicht fern. Sollte man ein etwas spezielleres Geschäft suchen kann man in 25 Minuten mit dem Bus oder in weniger als 15 Minuten mit dem Auto das "Auhofcenter" erreichen.
Sogar um zur Schule oder zum Kindergarten zu gelangen, braucht man nicht zwingend ein Auto! Diese sind nämlich auch etwa 5 Minuten zu Fuß entfernt.
Naturliebhaber sind in Mauerbach sehr gut aufgehoben. Die Grünlandschaft und die Wälder bieten nämlich genügend Raum für sportliche Aktivitäten und um täglich Neues zu entdecken.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

Hier werden einem ideal aufgeteilte 60 m2 Wohnfläche, umgeben von einer 20 m2 Terrasse, geboten.
Diese bestehen aus einer geräumigen Wohnküche, welche zwei Zugänge zur Eckterrasse beinhaltet, zwei Schlafzimmern, einem fußbodenbeheizten Bad mit Dusche plus Badewanne und Fenster, einem separaten WC und einem netten Eingangsbereich.
 

Lage

  • Laermbelastung: absolute Ruhelage
  • Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: 5-10 min. zu Fuß
  • Diese gepflegte Neubauwohnung befindet sich im ersten Stock einer kleinen Wohnanlagen, in einer ruhigen Sackgasse in Mauerbach

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 20 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 694,33 Eur
  • Nebenkosten: 153,83 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 900 Eur
  • fix inkl. BK und gesetzl. MwSt. ohne HK
  • Kautioneinheit: EUR
  • Kaution: 3000

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24
HWB Energieklasse: A


Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH / M01035274

Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktSimon Frank
Faxnummer+43 2633 / 42 325
Referenz IDImmoZ_O2100136212
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 354557221

 | 

Zuletzt geändert: 07.07.2020, 02:10 Uhr