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2 Zimmer-Mietwohnung

50,22
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 19.05.2022, 13:00 Uhr | willhaben-Code: 497941438
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€ 543,12Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.824 Kaution

s REAL - St. Pölten
s REAL - St. Pölten

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KontaktMichael Mangel

Objektstandort

Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    50,22 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    5
  • Heizung
    Zentralheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2021
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 142,21
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 54
Mehrwertsteuer€ 60,17
Gesamtbelastung€ 607,92
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 493,75
Maklerprovision: 1.303,49 EUR inkl. 20% USt.
Kaution: 1824
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Das moderne Wohnhaus, Baujahr 1993, befindet sich in der Doktor-Adolf-Schärf-Straße in der Nähe des Traisenparks. Nicht weit entfernt ist das Naherholungsgebiet Viehofner Seen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Buslinien LUP Nr. 5, 6 und 12  gewährleitstet. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden.


Die Wohnung selbst mit einer Größe von ca. 50,22 m² liegt im 2. Liftstock. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum, Dusche mit WC, 2 Zimmer und Küche. Beheizt wird die Wohnung zentral über das Haus.


Die Gesamtmiete von EUR 607,93 schlüsselt sich wie folgt auf:


Miete: EUR 351,54 


Betriebskosten: EUR 142,21 


Heizkosten: EUR 54,00 


Umsatzsteuer: EUR 60,18 


Die Kaution beträgt EUR 1.824,00 kann bar oder in Form einer Bankgarantie erlegt werden.


Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter hin.


Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2403402?accessKey=616c


Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.



Lage

Traisenpark

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1625m
Apotheke <250m
Klinik <5325m
Krankenhaus <1125m

Kinder / Schulen
Schule <375m
Kindergarten <300m
Höhere Schule <1925m
Universität <1075m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <200m

Verkehr
Autobahnanschluss <3050m
Bahnhof <525m
Flughafen <7875m

Sonstige
Bank <150m
Post <150m
Polizei <1825m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 5
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-06-16
  • Energiepass HWB: 43.3 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2021-10-01
  • Verfügbar ab: 01.10.2021
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 547,75 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 54 Eur
  • Mietpreis pro m²: 7 Eur
  • Kaution: 1.824,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 43,3
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

s REAL - St. Pölten
s REAL - St. Pölten

Adresse
Josefstraße 1203100 St. Pölten
KontaktMichael Mangel
Immobilien Card
Referenz ID960/58731
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 497941438 | Zuletzt geändert: 19.05.2022, 13:00 Uhr