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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
44 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Fernwärme 
Böden
Laminat 
Bautyp
Neubau 
Befristung
nein
Zustand
Neuwertig 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Abstellraum
Loggia
6,15 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 45
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung: 
2018 sanierte Wohnung nahe Bahnhof, City Super Center und Landesklinikum, 2. Liftstock, barrierefrei zu erreichen, inkl. Balkon.

Raumprogramm: 
Vorzimmer, Wohn-Schlafzimmer mit neuer DAN-Küche (inkl. Geräte), Badezimmer mit WC, Abstellkammer und Balkon. 

+ Kellerabteil 
+ Fahrradabstellraum 

Beschreibung: 
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert und befindet sich im 2. Stock (Lift vorhanden). Die Räumlichkeiten umfassen eine Nutzfläche von ca. 37,62 m2 und sind barrierefrei zu erreichen. Der Balkon hat eine Fläche von 6,15 m2.

Die gesamte Wohnung ist mit Laminat ausgestattet. Badezimmer/WC sind verfliest. 

Im neu sanierten Badezimmer erhalten Sie eine geflieste begehbare Dusche. Waschmaschinenanschluss ist auch vorhanden. Sie können auch die Waschküche im Keller verwenden. 

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage nahe Bahnhof und dem Krankenhaus St. Pölten. Beides lässt sich bequem in wenigen Minuten (5-7 min) zu Fuß erreichen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Noch mehr Infrastruktur finden Sie in der Innenstadt von St. Pölten, welche direkt vor dem Hauptbahnhof beginnt.

Sonstiges

Info: 
Hausmeister reinigt Außen- und Innenbereich, wohnt auch in der Wohnhausanlage. 

Parkmöglichkeit: 
Autoabstellplatz ist nicht fix zugeteilt, aber genügend vorhanden. 

Beheizung & Strom: 
Zentralheizung mittels Fernwärme. Strom muss mit den jeweiligen Anbieter abgerechnet werden. 

Regendusche und Handtuchheizkörper im Bad montiert.

Kosten:

Hauptmietzins 400,00 € 
anteilige Betriebskosten 91,32 € 
Heiz. und Warmwasserkosten 27,60 € 
Verwaltungshonorar 14,80 € 
10% Ust 51,43 € 
20% Ust 3,88 € 
Gesamt (ohne Strom) 589,03 € 

***keine Maklerprovision***

Bei Fragen oder für Besichtigungstermine einfach melden ;-)

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Irrtümer und Fehler nicht ausgeschlossen

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Objektstandort

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