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AUFGEPASST! NEUBAU IN TOPLAGE - Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens

38
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:26 Uhr | willhaben-Code: 414650260
Bild 1 von 14 - Badezimmer
€ 548,99Gesamtmiete inkl. MWSt

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
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Telefon 1004312369797
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KontaktRamazan Grk

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    44 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    44 m²
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Loggia
    6,03 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 499,08
Mehrwertsteuer€ 49,91
Gesamtbelastung€ 548,99
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 499,08
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 548,99
Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

In der Widerinstraße, Ecke Birkengasse, in St. Pölten zwischen dem Voith - Platz und Sonnenpark - Park der Vielfalt vergeben wir, aufgeteilt auf drei Stiegen, zw. 39 m² - 96 m² zzgl. Freiflächen, noch insgesamt 10 Wohnungen.


 


Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage zum heiß begehrtem Sonnenpark - Park der Vielfalt (fußläufig in 8 Minuten zu erreichen) aus. Demnach ist auch die öffentliche Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (zu Fuß in 5 min. erreichbar) sehr gut.


Bei Bedarf besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage oder draußen anzumieten.


 


Die Wohnungen zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:


-) Neubau


-) Hochwertige Ausstattung


-) Tolle Lage - 8 min. fußläufig zum Sonnenpark - Park der Vielfalt


-) Freiflächen (Garten, Terrasse, Balkon, Loggia)


-) Voll ausgestattete Küche inkludiert


-) Garagenplätze anmietbar


-) Einlagerungsräume


 


Ausstattungsstandard:


Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:


  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Sonnenschutz mit Innenjalousien
  • Eichenparkett
  • moderne Fliesen
  • weiße Innentüren
  • hochwertige Sanitäreinrichtung
  • vollmöblierte Küche
  • Lift
  • Kellerabteil
  • Fahrradabstellraum

Wohnung Stiege 1 TOP 27:


Die Wohnung mit ca. 38,80 m² Wohnfläche, ca. 6,08 m² Loggia, liegt im 3. Liftstock und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:


  • Abstellraum (ca. 1,34 m²)
  • Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken,Waschmaschinenanschluss und WC (ca. 4,84 m²)
  • Schlafzimmer (ca. 12,19 m²)
  • Wohnküche mit Einbauküche (ca. 20,43 m²) 

Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zur Loggia (ca. 6,08 m²; südseitig).


Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil der Wohnung.


 


Kosten:


Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 549,00 Euro (inkl. BK und USt.).

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


Nebenkosten:


Kaution: 3 Monatsmieten


Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. 


 


Die Wohnung kann ab November 2020 bezogen werden und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet.


 


 In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:


-Einkaufsmöglichkeiten:


 Hofer, Billa, Cherry


 


-Banken:


 Raiffeisenbank Region St. Pölten, Sparkasse NÖ Mitte West AG


 


-Öffentliche Verkehrsanbindungen:


 Bushaltestelle St. Pölten Wurmbstraße (BUS 696, 1442, 1539, 1541, 1543, 1545)


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf beträgt 27,63 kWh/m²a


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ramazan Grk sehr gerne unter 0676 50 360 11 zur Verfügung.


"Leben braucht Raum"
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


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Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 2 Monatsmieten zzgl. 20% Ust. fällig.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


 


Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens - AUFGEPASST! NEUBAU IN TOPLAGE!!


AUFGEPASST! NEUBAU IN TOPLAGE - Modernes Wohnen im schönsten Teil St. Pöltens


 



Lage

  • Region: Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark, WIFI Niederösterreich
  • Bahnhof <1500m
  • Autobahnanschluss <2000m
  • Flughafen <4500m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2000m
  • Einkaufszentrum <1500m
  • Bank <1000m
  • Post <1000m
  • Polizei <1500m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <1000m
  • Universität <3000m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <1000m
  • Krankenhaus <3000m
  • WIFI Niederösterreich, Kummerpark, Citysplash, Buslinien 1, 5, 7, 8, Sonnenpark.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 6,03 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Abstellraum

Flächen

  • Gesamtfläche: 44,84 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 6
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 27.63 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab November 2020
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 499,08 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 27,63
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktRamazan Grk
Referenz ID320803
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willhaben-Code: 414650260 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:26 Uhr