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DACHTERRASSENHIT! Sonnige 100 m2 Neubau mit 65 m2 Balkon/ Terrasse, 4 Zimmer, Komplettküche, Wannenbad, Fernblick

95
2 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 23.11.2020, 13:30 Uhr | willhaben-Code: 390009655
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€ 999Gesamtmiete inkl. MWSt

ROS REALITÄTEN OG
ROS REALITÄTEN OG

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KontaktAlexander Ros

Objektstandort

Widerinstraße, 3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    95 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizung
    Fußbodenheizung
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    31,85 m²
  • Terrasse
    32,94 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 764,37
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 143,81
Mehrwertsteuer€ 90,82
Gesamtbelastung€ 999
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 908,18
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 999
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

IN DER WIDERINSTRASSE GELANGT DIESE SONNIGE 95,87 m2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 31,85 m2 BALKON ZZGL. 32,94 m2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!! Vorzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische, 3 Schlafzimmer, Wannenbad, separates WC, Abstellraum, ca. 64,79 m2 Balkon/Terrasse + Kellerabteil;

Ausstattung:
+ 65 m² Freifläche (Ost-, Süd-, Westausrichtung)
+ Küche mit Herd, Dunstabzug, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ober- und Unterbaukästen
+ Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Fußbodenheizung (Fernwärme)
+ Telefonanschluss
+ Kabelplus TV+Web+Tel.
+ Gegensprechanlage
+ Kellerabteil
+ Fahrradabstellraum im Haus
+ HBW 26,67 kWh/m2
+ Sofortbezug möglich!
Lage WIDERINGSTRASSE bei Mariazellerstrasse - Josefstrasse - Spratzerner Kirchenweg - Strohmayrstrasse mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Billa, Hornbach, Hofer, Post, diverse Ärzte, Schulen, Voith-Platz, Spielplätze etc.)  und perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 475, 1442, 1541, 1545, 1539, 1543, 1562 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar Sonstiges Gesamtmiete EUR 999,00 inklusive Betriebskosten- 10 % MwSt.

Strom und Fernwärme werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: EUR 2.997,00 per Überweisung;
Vermittlungsprovision: EUR 2.179,63  inkl. 20 % MwSt;
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei
Sofortbezug möglich!

 


Anbindung öffentlicher Verkehr die Linien 475, 1442, 1541, 1545, 1539, 1543, 1562 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar

Betreuer/Makler: ALEXANDER ROS
Tel. 01-526 7060-12 oder Mob.-Tel. 0664-466 52 02

E-Mail: alexander.ros@ros-real.at

 



Lage

  • Region: Mariazellerstraße, Josefstraße, Spratzerner Kirchenweg, Strohmayrstraße, Voith-Platz,
  • Bahnhof <1250m
  • Autobahnanschluss <1750m
  • Flughafen <4500m
  • Bank <750m
  • Post <1000m
  • Polizei <1250m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1750m
  • Einkaufszentrum <1250m
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Höhere Schule <750m
  • Universität <2750m
  • Arzt <500m
  • Apotheke <750m
  • Klinik <2250m
  • Krankenhaus <2750m
  • WIDERINGSTRASSE bei Mariazellerstrasse - Josefstrasse - Spratzerner Kirchenweg - Strohmayrstrasse mit sehr guter Infrastruktur (Einkaufsmärkte, Billa, Hornbach, Hofer, Post, diverse Ärzte, Schulen, Voith-Platz, Spielplätze etc.) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die Linien 475, 1442, 1541, 1545, 1539, 1543, 1562 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe sowie die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Terrassenanzahl:2
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:31,85 m²
  • Terrassenfläche: 32,94 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 3 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. DG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass HWB: 26.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,18 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,67
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung


Anbieterdetails

ROS REALITÄTEN OG
ROS REALITÄTEN OG

Adresse
Kaiserstraße 14/91070 Wien, 07. Bezirk, Neubau
KontaktAlexander Ros
Referenz ID426
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willhaben-Code: 390009655 | Zuletzt geändert: 23.11.2020, 13:30 Uhr