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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
55 m²
Heizung
Fernwärme 
Bautyp
Neubau 
Befristung
10 JAHR(e)
Zustand
Erstbezug 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Fahrstuhl
Parkplatz
Loggia
8,36 m²

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 32,18
  • HWB Energieklasse: B

Objektbeschreibung

Erstbezug; Sicherheitswohnungseingangstür, Küche:  Herd mit Ceranfeld, Dunstabzug, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler, Spritzschutz, Kühlschrank mit Gefrierfach, Abfallsammler, Küchenmöbel mit Unter- und Oberbauschränke; Badezimmer: Badewanne und/oder Dusche mit Duschwand, Waschtisch, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss; WC: Hänge-WC mit Waschgelegenheit, Eiche-Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, Feinsteinzeugfliese auf der Loggia/Balkon/Terrasse, Fußbodenheizung - Fernwärme, Telefonanschluss, A1 und/oder Kabelplus TV+Web+Tel. SAT-Antennenanlage, Außenjalousie, Videosprechanlage mit Farbmonitor; Kellerabteil; Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Waschküche und Trockenraum, Kleinkinderspielplatz im Innenhof,  die nachhaltig erbaute Anlage erfüllt modernste Energiestandards, der spezifische Heizwärmebedarf liegt laut Energieausweis bei 32,18 kWh/m2a und entspricht Energieklasse B.


Anbindung öffentlicher Verkehr

der nahegelegene Hauptbahnhof St. Pölten mit den Zügen D, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, Railjet, RegioJet, S40 und die Westbahn, Busverbindungen wie 470, 475, 4890, 696, 1356 + 1442  sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die A1 Westautobahn ist in kürzester Zeit erreichbar!


Garage

Bei Bedarf kann für eine monatliche Gesamtmiete von  € 78,00 ein Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Es können Stellplatze für E-Fahrzeuge gegen Aufpreis adaptiert werden


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- Erstbezug

- Einbauküche

- Loggia

- Badezimmer mit Duschwand

- Waschmaschinenanschluss

- Eiche-Parkettböden

- Fußbodenheizung

- Außenjalousie

- Videosprechanlage mit Farbmonitor

- A1 und/oder Kabelplus TV+Web+Tel. SAT-Antennenanlage

- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

- Waschküche

- Kellerabteil

- Kleinkinderspielplatz

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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Das Naheverhältnis besteht in Form eines Alleinvermittlungsauftrages.


Lage

  • Region: Universitätsklinikum, Hauptbahnhof, Universität, Zentrum
  • KREMSER LANDSTRASSE - MAXIMILIANSTRASSE bei Kerensstraße - Daniel Gran-Straße mit perfekter Infrastruktur wie Interspar, Hofer, Penny Markt, Billa, Bipa, Post, Fitnesscenter, verschiedenste Ärzte und Schulen, Fachhochschule, Universitätsklinikum, Spielplätze etc. Das Zentrum von St. Pölten ist fußläufig in kürzester Zeit erreichbar

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 8,36 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2027-05-22
  • Energiepass HWB: 32.18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab 01.09.2019
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 10 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 680.91 Eur
  • Kaution: 2.247,00 EUR
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Objektstandort

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