Anrufen

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG WOHNTRAUM !!

82
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:27 Uhr | willhaben-Code: 415114610
Bild 1 von 16 - Innenansicht
€ 912,47Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 3.649,84 Kaution

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Telefon 1004312369797
Weitere Anzeigen von diesem Anbieter5434
KontaktRamazan Grk

Objektstandort

3100 St. Pölten, Sankt Pölten, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    82 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Nutzfläche
    97 m²
  • Heizung
    Fernwärme
  • Böden
    Laminat
  • Gesamtfläche
    97 m²
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet

Ausstattung und Freiflächen

  • Abstellraum
  • Loggia
    15,41 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 829,52
Mehrwertsteuer€ 82,95
Gesamtbelastung€ 912,47
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 829,52
Gesamtmiete (inkl. MWSt)€ 912,47
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3649,84
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG


 


Dieses neue Wohnprojekt liegt im Bereich der Mariazellerstraße nur unweit der Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald" entfernt. Insgesamt wurden 30 Wohnungen realisiert welche über 3 Aufzüge zu erreichen sind. Die Wohnungsgrößen orientieren sich von 61 m2 bis 85 m2 und teilen sich auf 2 bzw. 3 Zimmer auf.


Das Projekt bietet ein familiäres Umfeld und alle Freiflächen sind hofseitig orientiert. Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme. Die Infrastruktur ist hervorragend und es befinden sich etliche Einkaufsmöglichkeiten wie LIDL, HOFER, Spar und diverse Gastronomiebetriebe im direkten Umfeld. Die Innenstadt erreichen Sie fußläufig in ca. 15 Minuten.


 


Die Wohnhausanlage verfügt über eine Waschküche, eine hauseigene SAT-Anlage, einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie Kellerabteile.


Ab sofort sind die Wohnungen provisionsfrei und mit einer unbefristeten Mietdauer verfügbar!


 


Die Highlights für Sie kurz zusammengefasst:


  • Sehr zentrale Lage
  • Freiflächen (Balkon/Terrasse)
  • PROVISIONSFREI
  • Unbefristete Mietdauer
  • Fernwärme
  • Waschküche

Wohnung Haus 30 TOP 8:


Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 82,22 m2 Wohnfläche verfügt über eine ca. 15,48 m2große Loggia und befindet sich im 3. Lifstock.


Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung:


  • Vorraum
  • WC mit Handwaschbecken
  • Bad mit Badewanne & Waschmaschinenanschluss
  • Abstellraum
  • 1. Schlafzimmer
  • 2. Schlafzimmer
  • Wohnküche mit Zugang zur Loggia
  • Loggia

 


Mietkosten:


Monatliche Mietkosten: EUR 912,46


Kaution: EUR 3.649,84


Provisionsfrei


 


Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.


 


In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:


 


LIDL, HOFER, SPAR


Diverse Gastronomiebetriebe


Apotheke & Ärzte


 


Die Verkehrsanbindung glieder sich wie folgt:


 


Buslinien: 490, 680, 688, 690 - 100 m


Buslinie: 491 - 200 m


Buslinien: 475, 481, 687- 220 m


 


Energieausweis:


Der Heizwärmebedarf 31,90 kWh/m2a entspricht der Klasse B


 


 


Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Ramazan Grk sehr gerne unter 0676 50 360 11 zur Verfügung.


 


Dienstleistung der teamneunzehn - Gruppe für Anleger:


Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür.


 


Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt?


Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen.


 


 


"Leben braucht Raum" - teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG


www.teamneunzehn.at


 


Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.


 


 


FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG WOHNTRAUM !!


FAMILIÄRES WOHNEN & BESTE VERKEHRSANBINDUNG! WOHNTRAUM IN ST. PÖLTEN.



Lage

  • Region: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald"
  • Bahnhof <1000m
  • Autobahnanschluss <2500m
  • Flughafen <5000m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1500m
  • Einkaufszentrum <1000m
  • Bank <1000m
  • Post <500m
  • Polizei <1000m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1000m
  • Höhere Schule <1000m
  • Universität <2500m
  • Arzt <1000m
  • Apotheke <1500m
  • Krankenhaus <2500m
  • In der Nähe: Mariazellerstraße, Grillparzerstraße, Südpark, Bahnstation "St. Pölten Kaiserwald".

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 15,41 m2
  • Bad mit Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizungsart: Fernwärme

Flächen

  • Gesamtfläche: 97,72 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 7
  • Stockwerk: 3. Etage / 3. Liftstock
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-10-17
  • Energiepass HWB: 31.9 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 829,52 Eur
  • Kaution: 3.649,84 EUR
  • Kaution: 3649.84

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,9
HWB Energieklasse: B


Anbieterdetails

teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG

Adresse
Donau-City-Straße 11, 17. OG/2.2.1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktRamazan Grk
Referenz ID321954
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 415114610 | Zuletzt geändert: 17.10.2020, 03:27 Uhr