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Objektinformation

Objekttyp
Wohnung 
Stockwerk(e)
Zimmer
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
109 m²
Verfügbar
ab sofort
Heizung
Zentralheizung 
Böden
Parkett 
Bautyp
Neubau 
Befristung
5 JAHR(e)
Zustand
Sehr gut/gut 

Ausstattung und Freifläche

Einbauküche
Keller
Garage
Barrierefrei
Teilmöbliert / Möbliert
Parkplatz
Abstellraum
Garten
32 m²
Terrasse
12 m²
Wintergarten

Energieausweis

  • HWB (kwh/m²/Jahr): 77,7
  • HWB Energieklasse: C

Objektbeschreibung

GLEICH IN DER STADT UND DOCH IM GRÜNEN!
Falls Sie schon lange eine Wohnung suchen, die Ihnen auch einen Platz an der Sonne bietet - dann haben Sie Ihre Traumwohnung nun gefunden!
Unter anderem erwarten Sie folgende Highlights: ein Eigengarten mit Holzdeck und Lärchenholzzaun, ein Wohnzimmer mit großem Kaminofen für die kalte Jahreszeit, eine Vollholzküche mit Essplatz und ausreichend Platz für eine Familie und, und, und....


Folgende Details zeichnen dieses sehr wohnliche Erdgeschosswohnung mit Garten aus: 


- eine wunderbare zentrale Lage in der aufstrebenden Stadt St. Pölten


- Stadt und Land zugleich - am Ortsrand der Stadt aber in wenigen Minuten im Zentrum oder zum Einkauf!


- Zu Fuß oder mit dem Fahrrad (fast) alles zu erledigen - Einkauf, Ärzte, Fitness, Schulen, Erholung u.v.m.


- Bushaltestelle (fast) vor der Haustür


- Eigengarten mit Holzterrassendeck und viel Platz für Ihre Gestaltungswünsche


- eine sehr gut aufgeteilte Wohnfläche im Erdgeschoss mit rund 78 m2 mit voll eingerichteter Holzküche, Bad mit Wanne und Duschwand, 3 Zimmern und separatem Abstellraum!


- Direktausgang auf die Holzterrasse und in den Eigengarten


- großzügige Fensterflächen - zum Garten ein Feeling wie im Wintergarten


- ein Riesengroßes (15m2!!!) und trockenes Kellerabteil mit Fenster, Licht und Strom


- ein Tiefgaragenplatz für ihren PKW


- ein barrierefreier Zugang zu ihrem neuen Zuhause!


- - und noch vieles mehr.


Diese Mietgelegenheit wird Exklusiv und wertgeprüft angeboten von Immobilien Köszali - fordern sie für weitere Informationen ihr persönliches Expose an!




Nebenkosten:
Kaution 3000 Euro, 2 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust (Maklerhonorar)
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenvermietung vorbehalten.


Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten bearbeiten können



Lage

  • Bahnhof <1750m
  • Autobahnanschluss <1500m
  • Flughafen <4750m
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <3000m
  • Einkaufszentrum <2750m
  • Bank <750m
  • Post <2000m
  • Polizei <2250m
  • Schule <500m
  • Kindergarten <1250m
  • Höhere Schule <1750m
  • Universität <4000m
  • Arzt <1750m
  • Apotheke <1750m
  • Krankenhaus <4000m
  • Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Wohngebiet, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, nahe Harlander Bach und Erholungsgebiet Traisen

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Terrassenfläche: 12 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Dielenboden
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Laminatboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Ofen
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ
  • Möblierung: TEIL
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 32 m²
  • Kellerfläche: 15 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 77.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Sofort
  • Baujahr: 1994
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer-Maximum: 5 JAHR(e)

Preis - Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 735 Eur
  • Mietpreis pro m²: 5,48 Eur
  • Kaution: 3.000,00 EUR
  • Kaution: 3000
Videos und Dokumente
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Kontaktformular
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Objektstandort

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